2-этажный коттедж, 450 м2, на продажу в деревне Мистолово, Главная улица, 18

Предлагается к продаже великолепный современный жилой дом 450 метров в загородном поселке для постоянного проживания "Охтинское раздолье". Площадь с террасами 778 м.

Бесспорным плюсом поселка является близость к городу, транспортный комфорт. 
Коттеджный поселок расположен  в престижном  Всеволожском районе Ленинградской области, деревня Мистолово, всего в 3 км от КАД и в 7 километрах от станции метрополитена Парнас. Дорога до города на машине занимает не более получаса. В нескольких минутах езды продуктовые магазины, конный клуб, рестораны. Знаменитый курорт Охта Парк расположен в 4 км от КП. Вокруг поселка сохранен замечательный хвойный лес.

Вся инфрастуктура КП уже создана и действует.
•    асфальтированные внутренние дороги
•    главный въезд с Приозерского шоссе (5 минут от КАД), второй через д. Мистолово
•    контроль доступа, КПП, видеонаблюдение 
•    магистральный газ
•    водонапорные скважины и действующий водопровод
•    система центральной канализации и водоотведения
•    сеть электроснабжения и ТП
•    наружное освещение
•    детская и спортивная площадки

На территории поселка находится лесное озеро, к которому ведут живописные тропинки.

Дом расположен на земельном участке площадью 16 соток. Площадь дома составляет 778 кв. м. Построен в 2020 году из высококачественного кирпича, вентилируемый фасад облицован планкеном (термообработанная лиственница) с элементами штукатурки.
Внутренние перегородки из кирпича возможно перенести. Планировка свободная. Несущие консоли  монолит.

На двух этажах предусмотрены 5 спален, в том числе мастер-спальня с собственной ванной и гардеробной, кухня-гостиная 130 кв.м. с выводом для камина, котельная и хозяйственные комнаты,  4 просторные террасы, зимний сад 20 кв.м.. На балконе напольное покрытие из керамогранита. Количество сан узлов можно выполнить  в соответствии с выбранным дизайн-проектом.
Гараж с автоматическими воротами. Дом подключен к коммуникациям, отапливается. Электричество 15 кВт. Магистральный газ заведен в дом, установлен котел Baxi, смонтирована система газоснабжения
и системы водоотведения. 

Дом строился для себя, при строительстве использованы только качественные материалы, соблюдены все стандарты строительства, осуществлялся контроль каждого этапа. 


Входная группа выполнена  в уникальной системе из профиля Reynaers masterline (Бельгия), высокая входная дверь и панорамное остекление делает зону входа необычной и роскошной. Окна из сверхтонкого профиля Reynaers slimline. Раздвижные системы (выход на террасу из гостиной) премиум класса Reynaers conceptpatio. Все стеклопакеты двухкамерные солнцезащитные с шумоизоляцией и двойным энергосбережением Guardian (США). Ограждение балконов и террас из безопасного сверхпрозрачного стекла (триплекс) Agc cristalvision, Япония. 

Помимо основной резиденции на участке расположен гостевой дом площадью 72 кв.м со свободной планировкой. На участке сохранены сосны и березы, со стороны дороги участок обрамляют высокие туи.