Участок под ЛПХ, 125 сот. на продажу в деревне Мистолово, Центральная улица

Продаётся земельный участок площадью 1,25 га во Всеволожском районе Ленинградской области, рядом с курортом Охта Парк.

Инвестиционный потенциал — возможность изменения категории и ВРИ земельного участка под ИЖС, что в перспективе может кратно увеличить стоимость земли — в 3-5 раз.

Возможные сценарии использования:
-база отдыха, глэмпинг, эко-туристический проект;
-ферма выходного дня или другой загородный проект;
-долгосрочное вложение в земельный актив рядом с развивающимся рекреационным кластером;
-частная резиденция в природном окружении — при условии допустимости выбранного сценария с учётом категории земли и ВРИ.

Характеристики:
Площадь — 1,25 га
Категория — земли сельскохозяйственного назначения
ВРИ — для сельскохозяйственного использования
Кадастровый номер — 47:07:0713002:519
Без обременений
Документы готовы к сделке

Локация:
Одно из востребованных загородных направлений рядом с Санкт-Петербургом. Около 6 км до КАД, порядка 10 минут на автомобиле до Мега Парнас.

Рядом находятся Охта Парк, частная школа и детский сад Ламбери, образовательный комплекс Сверхновая, конно-спортивный клуб Дерби. В автомобильной доступности — Мега Парнас, Северный Молл, Гранд Каньон и городская инфраструктура.

Об участке:
Естественный природный ландшафт с деревьями и перепадами высот. Рельеф позволяет нестандартно подойти к планированию и благоустройству территории.

Главное преимущество объекта — сочетание площади 1,25 га и расположения рядом с Охта Парком. Участок представляет интерес прежде всего как земельный актив с долгосрочным инвестиционным потенциалом.

Подробная информация и просмотр — по запросу.