Описание
Арт. 143169879 Семейный дом с продуманной планировкой: три спальни, два санузла, loft и большая терраса.
Дом собран вокруг кухни-гостиной: 33,4 м² с потолками до 4,5 м - объём и свет, которые меняют всё.
Спальня 11,1 м², кабинет 8,4 м², детская 8,6 м². Loft 13 м² с окном и ростовыми потолками - кабинет, гардеробная или третья спальня. Два санузла (один - детский) и отдельная зона под постирочную: стиральная машина больше не живёт в ванной. Терраса 60 м² - комната на улице: гриль, длинные разговоры, закат. Площадь по ЕГРН 151,4 м² (вместе с террасами), жилая - около 90 м².
Инженерная часть: электрический котёл, тёплый водяной пол по всей площади (стяжка 7 см), ; принудительная вентиляция с датчиками CO — работает сама, управляется из приложения; электричество 15 кВт, отдельный счёт; своя скважина с очисткой воды, биостанция, дренаж по участку. Свет - на радио-выключателях. Место под дровяной камин уже усилено под 200 кг - остаётся выбрать камин.
Построен в 2024 году, готов до последней мелочи: планкер, электрика, сантехника, кухня и мебель - на месте, входят в цену.
Деревня Мюреля, Ломоносовский район, ~40 км от Санкт-Петербурга: пруд, тихие соседи.
Участок 7 соток: выровнен, сделан ландшафт.
Технические данные
• Общая площадь 151,4 м² (по ЕГРН, включая террасы), жилая — около 90 м²
• 1 этаж + loft 13 м²; кухня-гостиная 33,4 м², 3 спальни: спальня 11,1, кабинет 8,4, детская 8,6 м²
• 2 санузла: ванная 5,1 м² с ванной + детский 2 м²; прихожая, гардеробная 3,3 м², зона под постирочную
• Потолки от 2,4 до 4,5 м
• Построен в 2024 г., учтён в ЕГРН, частная собственность
• Фундамент: 67 ж/б свай; окна - металлопластиковые
• Отопление: электрический котёл (точка под газовый подготовлена) + тёплый водяной пол (стяжка 7 см)
• Вентиляция: принудительная, датчики CO, управление из приложения
• Электричество: 15 кВт, отдельный счёт
• Вода: скважина 2830 м + очистка; канализация: биостанция + дренаж по участку
• Умный дом: радио-выключатели с приложением; сигнализация + видеонаблюдение
• Место под дровяной камин (нагрузка 200 кг, усиление)
• Мебель в комплекте: кухня, диваны, остальная мебель
• Участок 7 соток (700 м²), земли населённых пунктов: выровнен, ландшафт.
Звоните, ждем Вас на просмотр!
