Участок под ИЖС на продажу в деревне Моховатке, Лесная улица

Пока еще в Рамонском районе (с 2022 - Коминтерновский район г. Воронежа) продам кирпичный дом 66 кв.м. (4 комнаты, кухня, ванная комната, прихожая) на участке размером в 52 сотки. Газ в доме, не "на участке", участок ровный, чернозем, своя скважина (40м) + колодец (второй водоносный слой - 17м), на участке расположен капитальный кирпичный гараж, времянка, сарай для скотины. Дом в 2 кирпича (красный, оштукатурен), имеется сливная яма., Рядом остановки маршруток, автобусов. К участку ведет новая асфальтовая дорога (ширина (4м)) Тихое живописное место, хорошие соседи, 500 м. озеро (пруд), 870 м - р.Дон, 300 м - лес, 1,5 км - коттеджный поселок "Изумрудный" (где цена за сотку не менее 60000 руб). Продать согласны оба собственника, проблем с документами и т.д. нет. Возможна продажа ½ доли права собственности, жалко осознавать, что дом ветшает без хозяина.