Описание
Краткo:
Пpoдается дом общей плoщадью 94,5 кв.м. c земeльным участком 800,0 кв.м (8 coтoк), в уютнoм мecтe кoттeджного поcелкa «Мeльница», учaстoк выxoдит на пpoстоpное поле. От фундамента до мебели дом cтpоился для себя, сил, врeмeни и срeдcтв не жалели. Все этaпы cтроитeльства ecть на фото. Дому 1 год, простоял 2 зимы и одно лето, продаю по личным причинам, срочно, для данного дома цена очень интересная.
Из главных преимуществ именно моего дома:
1. Очень качественный ремонт со своим стилем (подробности ниже);
2. Ровный, симметричный участок на краю поселка;
3. Забор из дерева в скандинавсоом стиле;
4. Современная просторная планировка;
5. Высота потолков 3,6 метра;
6. Большинство мебели, техники, фурнитуры - это топовые производители в своей сфере;
7. Дизайн интерьера;
8. Вентиляция, объем свежого воздуха;
9. Зимой дом теплый, а летом прохладный (не было необходимости кондиционера даже в самую жаркую погоду);
10. Шумоизоляция;
11. Дружелюбные соседи.
Подробности
Основное:
Фундамент- Лента с буроналивными сваями 2,3 метра глубиной с арматурным каркасом,
стены- автоклавный газобетон плотностью D-500, утеплитель Эковер 5см, вентазор 3-5 см, облицовочный кирпич «Старая Бавария Блэк» производства завода «Урал Глав Керамика», г. Ижевск, армапояс из бетона плотностью 300 с арматурным каркасом внутри.
Кровля- пароизоляия, утеплитель Эковер , ветрозащита, Металлочерепица.
Коммуникации:
- электричество 15 кВт : кабеля ГОСТ;
- водоснабжение центральное (умный водонагреватель), система очистки воды, также система обратного осмоса, канализация - септик
- батареи и теплый пол по всему дому;
- электрокотел, можно подвести газ (на улице уже есть), помещение тоже подходящее есть;
- Интернет, оптика прямо до дома, внутри роутер, до кабинета, скрыто под потолком, проведен эзернет кабель для прямого соединения.
Дополнительно:
-качественная отмостка;
-забор из дерева в скандинавсоом стиле, покрыт немецким маслом, сваи забиты ниже глубины промерзания, сделаны откатанные ворота и фундамент для электронного механизма открытия.
Детали:
Дом выполнен в скандинавском стиле, нету личных следов проживания, вся отделка под покраску (штукатурка, шпаклевка, стеклохолст и т. д.), финская краска, никаких трещин после двух зим, деревянные интерьерные балки, деревянные подоконники. Керамогранит высокого качества по всему дому, уложен елочкой. Кухня с фасадами, покрашены с двух сторон, немецкая фурнитура, столешница из искусственного камня. Двери, дверные коробки, откосы и плинтуса выполнены в один цвет от одного производителя. Вся электрика немецкая, больше 40 розеток по всему дому, есть скрытые розетки в стенах для hdmi кабелей. По всему дому можно выбирать температуру света. Реализована удобная система хранения. Также предусмотрены выводы под кондиционер и кухонный остров.
Есть много что еще интересного, подробности лично.
Про поселок:
До города 20-25 минут на машине.
Внутри поселка организованна инфраструктура : искусственный пруд, озелененная территория , детские площадки. Организованна круглогодичная охрана территории.
В поселке свой продуктовый магазин. Вблизи расположена "пятерочка", пункт выдачи, ателье, салоны красоты, больницы, детские сады и школы в 10 минутах. Ходит школьный автобус. Поселок расположен в экологической местности, вокруг поля, лес, река. Внутри поселка организована ифраструктура: искусственный пруд, озелененная территория, две детских площадки, обработка от клещей, организованна круглогодичная охрана поселка, на въезд и выезд из поселка шлагбаумы с системой распознавания номеров автомобилей, вывоз мусора.
Остальные подробности по телефону или при личной встречи, буду рад. Продавать дом очень жалко, надеюсь найти достойных покупателей с которыми смогу найти общий язык.
