Описание
Арт. 110343373 Новый загoродный дом в стиле "баpнхaус" ! B 6 км от CПб-Пaвлoвск. Дом Baшeй мeчты в кoтoром предуcмотpeно все для комфopтнoго проживaния. Дом бoльшой, cвeтлый, пpoсторный, теплый для кpуглoгoдичного пpoживaния:
* двe дeтcкиx по 10,5 м, каждaя,
* бoльшая cпaльня 21 кв/м с мecтoм под гаpдеpобную, c пaноpамным ocтeклением во всю стену и выходом на открытую террасу,
* просторная кухня-гостиная 25 кв/м, с панорамной застекленной стеной и выходом на открытую террасу, застекление с напылением, Вы будете беспрепятственно любоваться пространством, а что находиться в помещении видно не будет, даже при включённом освещении, что позволит упустить элемент жалюзи и гардин.
Дополнительный простор создают высокие потолки, 3,5 м, полностью подготовленные под монтаж натяжных потолков в Вашем вкусе.
* помещение совмещенного сан узла с окном. Вся сантех разводка выполнена, остается только установить сантехнику соответствующую Вашему предпочтению,
* смежно-изолированное с санузлом помещение-сауна,
* прихожая,
* отдельное помещение-тех блок, бойлерная.
Внутренняя отделка стен- натуральные материалы-обшивка деревом, потолки-тепло изоляция, ветрозащита- полностью готовы под установку натяжных потолков.
Вся электрика разведена, выведены выходы под розетки, все коммуникации пущены по низу под заливной пол и подготовлены к монтажу теплых полов с обогревом. Открытая летняя терраса по фасаду дома, выход на которую из гостиной и спальной комнаты. Пол выполнен террасной доской, места достаточно для зоны отдыха, лежаков и гамака. Терасса комфортно расположена по восточной стороне дома, что обеспечивает встречу рассвета и тенистую прохладу в полуденный зной.
Дом надежно установлен на 32 сваях, на плите в 22мм, по фундаменту обшивка 400-той доской, сделана гидроизоляция (почти как монолитная).
Стены утеплены -250 мм, мин ватой (перехлестное утепление ), ветрозащита, внутренняя обшивка натуральный материал-дерево. Внешняя, в "скандинавском" стиле, комбинированная "кликфальц" с реечным фасадом. По периметру фасада выведены электро отводы для установки декоративного наружного освещения.
Крыша утеплена -250 мм, мин ватой (перехлестное утепление ) покрытие металлочерепица. По периметру установлены водостоки и водоотливы.
Электричество подключено, счётчик установлен двухтарифный. Установлен септик, канализация выведена. Своя скважина-27 метров, вода заведена в дом.
Выполнен дренаж участка, разведена дренажная система.
Участок огорожен, ограждение-профлист с распашными воротами под заезд автомобиля. Заезд на участок выполнен и отсыпан гранитной крошкой.
Установлена камера видеонаблюдения.
Участок ровный, угловой, что обеспечивает минимальное прилегание к соседям. Места под зону отдыха с бассейном, клумбами, площадкой для отдыха и теплицы достаточно. Если конечно земли хотелось бы в два раза больше, то это тоже возможно(звоните-расскажу). До заезда на охраняемую территорию - асфальт, от шлагбаума -широкая дорога отсыпана асфальтной крошкой.
Дом расположен на охраняемой территории уютного обжитого посёлка ДНП "Бавария" в Монделево. Низкие платежи. Достойные соседи!
Подъезд со стороны посёлка, но можно сделать свой выезд на асфальтовую дорогу с другой стороны и не пользоваться инфраструктурой посёлка.
Отличная локация: 15 минут от г.Павловска и Пушкина, 25 минут от Гатчины, 5 минут от г.Коммунар. Инфраструктура в минутной доступности:
в пешей доступности находятся школа, детский сад, сетевые магазины и вся необходимая инфраструктура г. Коммунар:
магазин "Магнит" овощной рынок, автобусная остановка на Гатчину Коммунар и Павловск. Поликлиника, областной реабилитационный центр, бассейн, МФЦ. Сбербанк, ДК, аптеки, медицинские центры, спортивный комплекс различные магазины: КБ, "пятёрочки", "магниты","Семишагоф" и кафе.
В 1 км есть водоём-карьер пригодный для купания. Всего в 10-15 минутах на автомобиле - исторические места, парки и дворцы г. Пушкина и г. Павловска.
Как добраться:
В 1,7 км - автобусная остановка с маршрутами №529, 545. 528 до г. Павловска, №529, 527 до г. Гатчины и №К-545 до г. Санкт-Петербурга, м. Московская, а также № 528 - до ж/д станции Кобралово - электричкой 40 минут до Витебского вокзала. Метро "Пушкинская" и Вы в самом центре СПб. От Павловска на электричке до СПб метро Купчино-25 минут.
На автомобиле - удобный выезд без пробок на Санкт-Петербург по Киевскому шоссе через г. Гатчину, либо через г. Пушкин - 27 км от КАД.
Один взрослый собственник. Без обременений. Продажа без привлечения ипотеки. Рассматриваем обмен на квартиру. Звоните, готовы обсудить варианты. Приезжайте на просмотр.
