Участок под ИЖС на продажу в деревне Морозово

Продаю участок (Износсковский р-н, д. Морозово) 160 км от МКАД по Киевскому шоссе, Калужскому или Минскому, 99 км от Калуги. 13соток, документы на дом есть, но дом снесен из-за старости. На участке каркас теплицы и фруктовый сад, к дому было подведено электричество 15 кВ, 150 метров от участка речка с песчаным пляжем для купания, 4 км от деревни отличные рыбные места, рядом с деревней 500 метров охотничье хозяйство, деревня окружена лесом (много грибов и ягод). Очень дружные соседи, многие живут круглогодично. 1 км от административного центра Хвощи. Подъезд круглогодичный, зимой чистит трактор, асфальт почти до деревни. Участок располагается практически в центре деревни, С 3-х сторон участок окружен соседями. Есть возможность расширения участка на 8-10 соток. Газ в плане.  ИЖС, 1 собственник. Готова к сделке. Срочно!!! можно под материнский капитал.