Участок в СНТ, 20000 сот. на продажу в деревне Мосолово

Продам , Сдам в Аренду с правом выкупа (рассрочка платежа с оформлением в Росс Реестре).
Рассмотрю вариант Инвестиционного совместного использования
С последующей продажей уже готового бизнеса.
Два земельных участка с Домом , с озерами и каналом от реки Днепр, участок расположен вдоль реки Днепр.
15 -20 километров от трассы Москва – Минск М - 1.
Съезд с трассы населенный пункт , в сторону Багдановщины.
Россия Смоленская область Сафоновский район сельское поселение Богдановщинское, в районе деревни. Мосолово вдоль реки Днепр.
Первый участок общий площадью 604 000 квадратных метра. (64 Гектара).
Кадастровый номер 67: 17:0130101: 72.
Второй участок общий площадью 86 000 квадратных метра.
Кадастровый номер 67: 17:0130101: 71.
Остальное в аренде 140 гектар (49 лет). Есть возможность в покупки дополнительных прилегающих участков земли вдоль реки Днепр.
Разрешённое использования - для фермерское хозяйство.
При подготовки документов (нужен проект) переведем в земли поселения (ИЖС) и индивидуального строительства.
Так же возможно перевести по Проекту в земли Промышленного назначения (без производств химически опасных производств)
Строительство каскадных озер. Сделан отвод от Днепра. Есть два озера (Давно не использовались озера заиливались)
Места очень красивые и тихие. На участке построена коробка дома.
Установлена линия Электро передачи железобетонные столбы (провод снят)
По участку идет газ высокого давления .
Установка распределительного газового узла (ГРП), по льготной цене, цена на газ, то же льготная.
Есть предварительно согласованный проект за 2015 года по строительству отвода и установки ГРП.
При строительстве объектов сельхоз назначения, теплиц, ферм и так далее, газ и оборудования по программе субсидирования оплачивает Государство (Нужны проекты)
Имеются ископаемые , (Известняки и другие каменные породы, а так же для строительства имеется, песок в вперемешку с гравием, фракции 5 – 25 - 40 ) Все нужно уточнять.
1. Строительство Доходных или Летних домов.
Для годичного проживания.
Для проживания в летний периода с предоставлением земельного участка для огородничества.
Предоставления домов для рыбаков, и ягодников и грибников.
Участок с лесными деревьями, охраняемый посёлок, въезд по пропускам , Интернет
Дома можно использовать как гостиницу, хостел.
Низкая стоимость аренды и гарантированная заполняемость,
Так же возможна продажа домов в собственность с земельным участком.

2. Строительство (Два озера уже построено) каскадных озер для выращивания рыбы. (Толстолобик, Лещ. Карась щука)
Продажа живой рыбы в торговые сети или предприятиям которые коптят постоянный спрос.
Или самостоятельное копчение и продажа готового продукта.
3. Так же для доращивания речных раков привезенных с Астрахани.

4. Организация платных рыбалок.

5. По документам фермерского хозяйства субсидированное строительства.
Так же рассмотрю возможность совместного использования земли по доращиванию бычков.