Описание
КУПИТE БЕЗ ПОСPEДНИКОВ! HЕДOРОГO!
ВАШ СОБCTBEHHЫЙ ЗAГОРОДНЫЙ ЗAMОК ПО ЦEHE ДОМA!
Ecли вы ищете рoдoвoe гнездо для большой ceмьи, это вapиaнт – Bаш!
Пpодам 2-х этaжный дом из oцилиндрoвaнного бревнa (диaметром 240мм) нa peке Cылва (2-я линия oт вoды, 300 мeтров или 5 минут пeшком до воды, есть пирс, доступ к воде свободный, дом на возвышенности, красивейший вид на реку и другой берег, рыбные и грибные места. Дом с круглогодичным подъездом, общая площадь 260 кв.м. Дорога на деревню Мостовая, перед Мостовой поворот направо в деревню Шатово. Дорога чистится до самой деревни. Дом расположен на участке в 20 соток. Оба объекта в собственности, проведена регистрация в Росреестре. НА ДОМ И УЧАСТОК ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ!
Расстояние от центра Перми до самого дома - 55- 61 км., стандартное время в пути на автомобиле 1 час, нормальная дорога (асфальт примерно 40 км, далее щебень и асфальтовая крошка 20 км). Локация объекта: юго-восточнее деревни Шатово.
Дом имеет эффект "второго света", установлен на мощном ленточном фундаменте, цоколь утеплен, просторная терраса с видом на Сылву, количество жилых комнат – семь, 3 санузла, просторная кухня с зоной для готовки и большого обеденного стола, возможность оперативно сделать ещё 1 комнату на втором этаже за счет частичного сокращения "второго света". Входные двери "Гардиан", стеклопакеты по немецкой технологии, "мягкая кровля" производства Польши, все этажи обработаны противоплесневыми антисептиками. Утеплены полы первого этажа. Дом выстоялся.
Оба этажа снаружи и изнутри пробиты лён-джутом.
Дом в мае-июне 2023г покрашен весь на 2 слоя (трёхкомпонентная краска: противопожарная, укрывная, антигрибковая). Сделаны софиты, блок-хаус, подшива.
На участке собственная скважина. Своя ТП с большим запасом. В дом уже заведено 15 кВт. Возможность дополнительной мощности до 15 Квт. Подведены все сети (вода, электричество, канализация), сети разведены по дому. Отопление: бойлер + электричество. Электрика готовность 50%, сантехника готовность сетей 100%. Канализация на 3 кольца.
По периметру участка рабица. Адекватные статусные соседи. Прямой и простой доступ к реке. Ландшафт смешанный (река, поле, лес, хорошая охота, рыбалка и грибные места).
Назначение дома "жилое строение без права регистрации проживания" (назначение связано с локацией земельного участка, проработана экспертиза за 50 тыс руб и возможность изменения назначения дома).
Назначение земель "земли сельхозназначения для ведения индивидуального садоводства".
Из необходимых доделок: крыльцо, чистовые полы, зашивка внутренней части камина блок-хаусом либо печь "голландка", межэтажная лестница, тепловой контур второго этажа (подшива), межкомнатные двери. Расчетная схема на достройку (июнь 2023) от 1 - 1,2 млн руб.
Оба объекта имеют отдельные кадастровые номера (дом и земля). Объект продается непосредственно собственником! Торг уместен (в зависимости от схемы купли-продажи, налогообложения и переговоров возможна серьезная скидка реальному покупателю).
Внимание! Возможно динамическое ценообразование! Дом находится в процессе постоянной достройки!
Рассмотрю варианты обмена на полностью готовый объект с меньшей площадью или менее живописной локацией.
