Описание
Продам дом с участком. Общая площадь 160 м2, жилая плошадь 126 м2. Участок 24 сотки с возможностью расширения. ИЖС. Дом отличный, добротный. Сосновый сруб. Привезён из Опочки. Пропитан летом 2020года "Пинотекс Ультра Тиковое дерево". Пропитывался за 15лет 3 раза полностью. Также пропитаны баня, гараж, колодец. Большая веранда. На веранде шикарный обеденный стол из массива сосны, а также две большие скамьи. Покрыты яхтным лаком. Первый этаж дома – большая гостиная с кухней 40м, спальня 12м, полностью отделаны. Стоят деревянные стеклопакеты "Евро окно". Второй этаж простые деревянные окна с двойным стеклом. Раздельный санузел. Ванная комната оборудована полностью (ванна, раковина, стиральная машина, бойлер). Встроеная кухня. Хватает 5 конвекторов для обогрева всего дома. Также есть печь на два этажа с плитой на дровах. На второй этаж ведёт мощная лестница. Всю пандемию жили там с детьми. С февраля по февраль. Без проблем. Отопление конвекторное. Элво 15 кВт. Разводка на 10квт. Колодец как резервуар(вода речная). Подача воды из колодца через систему труб (водопровод) в дом работает отлично. Станция Espa. Бойлер новый на 100л. Необходимо сделать систему и очистку воды (поплавковый забор, изоляция колодца, забор воды из реки) или можно пробурить скважину, пласт воды имеется. Также нужно заменить станцию (отработала 12 лет). Цена вопроса по воде 100-300к (зависит от степени очистки и т.д.). На участке двухэтажная баня из калиброванного бревна. Предбанник, помывочная большая 10-12м, парилка с отличной печкой (требуется замена досок пола в помывочной), цена вопроса 20-30к. Навес, гараж на 2 машины из калиброванного бревна. Дровник. Шикарная беседка с кирпичным мангалом и печкой -плитой. Хоз.постройки. Вагончик (проживал охранник). На участке свой небольшой пирс, с которого можно рыбачить. Течёт река Кобона. Впадает в Ладогу. Растут яблони, вишни, чёрная смородина, клубника. Хороший подъезд и дорога. Рядом ферма с эко продуктами и живым медведем Машкой. В 150м лес, рыбалка прямо на участке с пирса, охота по разрешению в лесах рядом. Ладога в 4 км в деревне Кобона. Прекрасная церковь Николая Чудотворца, живописные места Ладоги. Магазин в пешей доступности (10мин пешком в д. Низово), также два магазина в Кобоне 4 км, Магнит и Пятерочка в 20мин езды на машине д. Войбокало. До метро Дыбенко час на машине. До КАД 50мин. Все документы готовы, возможно прописаться. В собственности более 12 лет.Торг возможен в связи с необходимым объёмом вложений в воду и пол в помывочной. Если вложить 300-400к, можно жить еще 100 лет. Цена сказка, дом супер, место шикарное, участок огромный. Подходит под ферму, базу для охотников и рыбаков, для уединённого семейного отдыха и постоянного проживания. Продаём в связи с приобретением дуплекса на две семьи в черте города. Агентам просьба не беспокоить. Продам сам.
