Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в деревне Мозжухе, улица имени А.М. Логунова

15 соток (25х60м). для ИЖС. Без построек. Практически ровный. Без обременений.
Участок близок (225 м) от трассы Кемерово-Юрга (асфальт), по соседней улице (60 м от участка) дорога отгрейдерована с кюветами и отсыпана щебнем с отсевом (укатана).  Возможна организация заезда на участок с этой дороги. Рядом давно живут соседи и строятся новые. 

Улица - новой застройки, спланированной под ИЖС льготных категорий населения; 
в ближайшей перспективе: обустройство улицы (отсыпка дороги с обустройством кюветов), возможно асфальтирование, прокладка централизованного водовода, водоотведения (септики). Улица уже электрифицирована (столбы с проводами), непосредственно до участка.

Земля плодородная, чернозем, "отдыхает" более 20 лет. Участок на взгорке, не сырой, перепад высот по участку ок. 1 м, уклон в сторону огорода (от улицы). Растет полевая клубника. Больших деревьев на участке нет. Близко подземные воды питьевого качества (возможно бурение скважины для полива огорода и автономного водоснабжения).  С задней стороны участка генпланом предусмотрен проезд шириной 5 м от соседнего участка. Подъезд к участку возможен с трех сторон. 

Участок имеет хорошие перспективы: сейчас производится межевание участков и начата коттеджная (ИЖС) застройка пространства между п.Улус и д.Мозжуха. Асфальтная автодорога хорошего качества, проведено дорожное освещение (столбы), т.к. будет организован выезд на Западный обход г.Кемерово. Через эту трассу скоро можно будет быстро попасть на правый берег р.Томь почти к д.Подъяково или быстро выехать на автодорогу Кемерово-Новосибирск. 
Роза ветров такова, что в эту сторону не заносится воздух с промзоны г.Кемерово, и воздух постоянно свеж и небо чистое.
Автобусное сообщение с городом Кемерово регулярное и достаточно интенсивное (много проходящих автобусов, имеющих конечные пункты дальше по трассе за д.Мозжуха)

Кадастровый номер: 42:04:0000000:1454, кадастровая стоимость: 327345 руб. 
Разумный торг уместен.