Описание
До 22 мая 2023 года специалист в отпуске.
Продажа жилого дома с участком в дер. Мухоловка, КП `Подсолнухи`, Ломоносовского района Ленинградской области.
Коттеджный поселок: находится в непосредственной близости от Красного Села, в 13 км от КАД. Рядом находятся - Красное Село, Лаголово, Яльгелево, аэропорт Пулково. До ст. м. пр. Ветеранов идет маршрутное такси. Дорога до Санкт-Петербурга через Красное Село и далее по Таллинскому шоссе.
Участок: ИЖС, площадь 723 м2, разработан, ровный, высокий, сухой. Размер участка 30*23,5 м. Удобный подъезд. Парковка у дома. На участке посажены плодовые деревья (груша, яблоня, слива), туи. Отмостка брусчатка "Старый город". Установлена монолитная плита под зону барбекю.
Дом: общая площадь 197,7 м2, 2 этажа. Готов к проживанию, всё новое, никто не жил в доме, строили для себя. Состоит из 5 комнат, кухни-гостиной, двух санузлов, сауны, котельной, гардеробной, веранды, террасы и балкона. Стены - газобетон толщиной 300 мм, плотность d500; утеплитель два слоя толщиной 100+50 мм; фундамент - монолитная плита толщиной 300 мм. Окна Rehau с двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами, размер окон 1,8*1,5 м. Перекрытия сборные пустотные ж/б плиты. Кровля металлочерепица Grand Line.
1 этаж: веранда 14,5 м2 (монолитная плита, пол - плитка, алюминиевые стеклопакеты, потолок имитация бруса, два входа); тамбур 2,8 м2; котельная 2,7 м2; сауна 3,3 м2; санузел с душевой кабиной 3,4 м2; коридор 15,7 м2; гостевая комната 16,4 м2; гостиная с камином 20,8 м2; кухня 18,6 м2; терраса 16,4 м2. Высота потолка 3 м. Теплые полы. Холодная кладовая.
2 этаж мансардный (высота по центру 3 м): жилые комнаты 20,8+18,6+16,4 м2; совмещенный санузел 6,1 м2 в ванной; гардеробная 6,7 м2; коридор 14,4 м2. Радиаторы отопления Purmo.Декоративная штукатурка. Потолок натяжной. Ламинат. Чердак с лестницей Farko, высота потолка здесь 2,5 м. Балкон с ограждением.
Вода - скважина 30 м.
Электричество - 15 кВт.
Отопление: электрокотел Эван с GSM управлением 12 кВт.
Канализация - септик БИОДЕКА 5
Газ: технические условия получены, газификация в 2024 году, начало работ в апреле-мае 2023 года.
ТВ и интернет подключены. Видеонаблюдение.
Лестница в доме на литом каркасе, ступени бук.
Установлен новый кухонный гарнитур с бытовой техникой.
Гараж на ленточном монолитном фундаменте, материал стен - газобетон 200 мм, утеплитель 150 мм, перекрытия дерево с деревянными балками, толщина пола 15 см с армированием, кровля металлочерепица Grand Line. Лестница на 2 этаж, имеет дополнительный вход, размер гаража 7,6*4,6 м., общая площадь 67,8 м2. Зарегистрирован.
Ворота на пульте управления, длина 4 метра с электроприводом. Передняя часть забора на монолитном фундаменте. Калитка с ключом.
Условия продажи: прямая продажа, один взрослый собственник, собственность с 2020 г., без обременений. Продажа в связи с переездом в другой район ЛО.
Условия продажи: прямая продажа, один взрослый собственник, собственность с 2020 г., без обременений.
