Описание
Продаётся Эко дом из бруса, один собственник, в аренду не сдавался! Расстояние от ворот до КАД 10,5 км, подъезд – тупиковая улица, сквозного проезда нет. Деревня (ИЖС), дороги в деревне чистят регулярно, в том числе зимой прямо до ворот дома. В деревне есть места, оборудованные для сбора ТБО.
Дом строился как гостевой (9 м.х7,5 м.) с расчетом постройки основного большого дома, все коммуникации (магистральный газ, электричество – 15 кВт, центральный водопровод) заведены с запасом на большой дом.
На дальнем краю участка находится второй маленький дом по типу студии 15 кв. м построенный по технологии сэндвич панели. В маленьком доме свой санузел и оборудована кухонная зона.
Канализация – локальная. Два септика: один на дом и второй на маленький дом-студию.
Многоуровневая система полной очистки воды.
Договор поставки газоснабжения дома с Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург.
Отопление в доме газовый котел - первый этаж теплые полы, второй этаж - санузел теплые полы, в спальне и детской комнате установлены радиаторы. Система погода зависимого управления отоплением Danfoss ECL 310 (контроль и управление через смартфон в любой точке мира, где есть интернет).
Интернет проведён (оптоволокно заведено в дом). Спутниковое телевидение Триколор ТВ (2 точки).
Дом два этажа с террасой 12 кв.м. Терраса оборудована раздвижными (складными) стеклами и двумя стеклянными дверями, пол – террасная доска лиственница. Фундамент дома плита 40см. В доме панорамные окна - двойной стеклопакет с энергосберегающим напылением. Все окна оборудованы металлическими роллетами, управляемыми с пульта. Брус 150 мм, с утеплением в каждый паз (3 уровня), сложен в «теплый угол», швы обработаны специальным американским герметиком (300 % на расширение). Снаружи и изнутри пропитан и покрыт Vinha Tikkurila (экологически чистый кроющий антисептик-краска, сертифицирован для детских помещений, привезен из Финляндии ) на 3 слоя. Крыша ондулин с утеплением минеральной ватой и паро- ветро- изоляцией, имеется молниеотвод и заземление (все выполнено по строительным нормативам). Проекты на дом, электрику, газовые сети и оборудование имеются. Есть исполнительная документация. История поэтапного строительства дома.
Первый этаж: кухня-столовая-гостиная 30м2, комната, душевая, туалет, прихожая. Очень удобная деревянная лестница на второй этаж изготовленная по индивидуальному дизайну.
Второй этаж: совмещенный санузел с ванной, две спальни, в одной спальне выделена гардеробная, в другой - большой встроенный шкаф.
Дом готов для постоянного круглогодичного проживания.
Полный пакет документов: дом зарегистрирован (собственность более 3 лет), пpoпиcкa Лeнoблaсть.
На участке 28 соток выполнен ландшафтный дизайн с заменой грунта, высажены растения: 5-10 метровые сосны, голубые ели, три десятка туй, можжевельники, газон и бруcчаткa. Также на участке оазис дикого естественного многолетнего леса с поющими птицами, малиной и черноплодной рябиной. Подсветка периметра участка.
На территории участка также находится большой комплекс, объединяющий под одной крышей помещение хозяйственного назначения (с металлической дверью 20 кВ м, высота потолка от 3 до 4 метров), детскую площадку со спортивным комплексом, детским домиком, красивую лестницу подиум (можно использовать как диваны), закрывающаяся детская песочница с речным песком. Детская площадка с мягким резиновым покрытием толщиной 5 см. Весь комплекс оборудован освещением, работающим от пульта.
Есть фундамент под беседку или баню, подведены все коммуникации.
Дорожки выполнены в камне (с дренажем и 45 см подстилающим «пирогом» из щебня, геоткани и песка), оборудованы подсветкой. Автоматические ворота шириной 4 метра (комплект 6 пультов), калитка, стоянка в брусчатке на 4 автомобиля. На территорию есть второй въезд с воротами и стоянкой на 1 автомобиль (пожарный проезд).
Отличные соседи. Дома соседей удалены и практически территория участка является приватной от посторонних глаз.
Разнонаправленная доступность к городу. Развитая инфраструктура (продуктовые и хозяйственные магазины, кафе, заправки, школа, детский садик).
