Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в деревне Мятусово, Полевая улица

ПРOДАETCЯ шикаpный, ровный участoк в 400 метpаx от реки Cвирь в живoписнoм мecтe Лeнинградской oблaсти, гopодcкoго поceлeния Подпоpожскoе, деpeвня Мятусовo пo улице Полевая 

Учаcток cуxoй, пpямоугoльнoй фоpмы, pаcположен в 4-x чаcаx eзды от Caнкт-Пeтербуpга.

К участку есть подъезд, электричество по границе участка, вся необходимая инфраструктура в 5 км.

На земельном участке можно размещать жилой дом (отдельно стоящее здание количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров), производить сельскохозяйственную продукцию, размещать гараж и иные вспомогательные сооружения, содержать сельскохозяйственных животных. 

Кадастровый номер участка:

47:05:0514001:594 

Общая Площадь участка кв.м. - 15 соток.

Координаты навигатора для самостоятельного просмотра: 

60°58.66'N, 34°23.86'E

Как их найти? Скачиваем приложение Кадастр.ру, вводим в поиске кадастровый номер участка и после этого нажимаем справа кнопку МАРШРУТ.

Разрешенный вид использования – ЛПХ

ДЛЯ НЕ ЗНАЮЩИХ: кардинальной разницей от ИЖС, а именно: ЛПХ в границах населенного пункта (приусадебный участок) отличается тем, что приусадебный земельный участок может быть использован как для для возведения жилого дома, так и производства сельскохозяйственной продукции, а также ежегодный земельный налог за использование участка под ЛПХ в три раза ниже, чем за участок под ИЖС!

Все участки находятся в долгосрочной аренде, арендная плата составляет 500 руб. в год за один участок. Продажа участка оформляется переуступкой права аренды с государственной регистрацией смены арендатора в Росреестре. 

Оформление права собственности на участок возможна после постройки дома путем выкупа участка собственником дома по цене 9.000 т. руб. за каждый участок (3% от кадастровой стоимости)