Участок под ИЖС, 9.5 сот. на продажу в деревне Мятусово, Дружная улица

Продаётся право аренды участка ИЖС 9,3 соток в живописной деревне Мятусово (Подпорожский район, ЛО)   
*Уникальная возможность для жизни, отдыха и инвестиций!*  
ВЫПОЛНЕН ВЫНОС ГРАНИЦ НА МЕСТНОСТИ- габариты Вашего будущего забора
---
Ключевые параметры:   
  Адрес:  д. Мятусово, Подпорожское городское поселение (15 км от г. Подпорожье)  
  Площадь:  929 м² (ИЖС, категория земель — населённых пунктов)  
  До реки Свирь:  100м (пешеходная доступность, есть причалы и пляж)  
  Условия:  Переуступка прав аренды в процентах от кадастра (экономия до 60% от рыночной стоимости!) Идеально для строительства своей усадьбы или дома рыбака!!! РАЗУМНЫЙ ТОРГ УМЕСТЕН

---
###  Почему этот участок — отличный выбор?   
####  1. Идеален для отдыха и туризма   
-  Рыбалка и SUP-спорт:  Река Свирь богата щукой, окунем, судаком. Пологие берега — отлично подходят для SUP-школы.  
-  Парусный потенциал:  В 40 км — Онежское озеро (места для яхтинга).  
-  Экотуризм:  Грибы, ягоды, охота в окружающих лесах.  
####  2. Перспективы для жизни и инвестиций   
-  Тишина и экология:  Чистый воздух, нет городского шума.  
-  Развитие района:  Участок под ИЖС — можно построить дом для сезонного или постоянного проживания.  
-  Низкая цена входа:  Переуступка аренды позволяет существенно сэкономить! (Стоимость вполовину от кадастра)
####  3. Логистика   
- До Подпорожья: 15 км (грунтовая дорога, зимой чистят).  
- До СПб: в пределах 300 км (через трассу Р-21 "Кола"). По факту строительства КАД-2 будет интереснее 
---
###  Условия сделки:   
  Цена:  40% от рыночной стоимости (подробности при личном общении).  
  Документы:  Продавец помогает с оформлением переуступки и согласованием с администрацией.  
  Коммуникации:  Участок требует подвода электричества — возможность подключения обсуждается.  
---
###  Для кого этот участок?   
-  Рыбаки и туристы  — готовый плацдарм для активного отдыха.  
-  Инвесторы  — перспектива роста стоимости при развитии района.  
-  Дачники  — место для уединённого загородного дома.  

 Звоните, чтобы успеть забронировать участок!   

P.S. Возможен торг для серьёзных покупателей!

###  Почему это выгодно?   
- Экономия до 60% за счёт переуступки аренды.  
- Участок ИЖС — можно строить дом без смены ВРИ.  
- Продавец берёт на себя юридическое сопровождение (помогу с документооборотом до получения Вами выписки ЕГРН)
Торопитесь!- новые условия семейной ипотеки на жилой дом с 1 июля 2026!!!