2-этажный дом, 140 м2, на продажу в деревне Мышино

#1208. Мышино. Коттедж 140 м2 с участком 8 соток на реке Жабне. 
Мышино, Калязинский район. 
Продается обжитой 2-этажный коттедж общей площадью 140 м2 в престижном районе на берегу Жабни. 
С отделкой, в отличном состоянии. Год постройки 2003. Снаружи обшит вагонкой, внутри стесанные и отполированные бревна покрыты лаком + вагонка на потолке. Полы ламинат и шпунтованная доска. Установлены качественные стеклопакеты. Свайный монолитный фундамент, высокий цоколь из белого кирпича, диаметр бревен сруба от 32 до 35 см, кровля металлочерепица с водостоками и снегозадержателями. 
Есть пристроенный к дому гараж, подвальное помещение и веранда. 
На 1 этаже расположены прихожая, кухня, гостиная 36 м2 и санузел. В мансардном этаже одна большая комната площадью 36 м2 (свободная планировка), можно будет сделать несколько спален. 
КОММУНИКАЦИИ: электричество 15 кВт трехфазное; отопление конвекторы, горячее и холодное водоснабжение, водопровод зимний от колодца 12 колец, канализация септик, Wi-Fi, телевидение.
Площадь земельного участка 8 соток. Категория: земли населенных пунктов / ИЖС /. Участок ухоженный и чистый, выровнен, выполнен ландшафтный дизайн: сосны, декоративные клумбы, газон, грядки и плодовые деревья. Территория огорожена деревянным забором с металлическими столбами, со стороны соседей профлист. 
Есть возможность увеличить площадь почти до 30 соток за счет покупки смежного участка (все от одного собственника)! 
Все документы внесены в реестр. 
Дом подключен к охране.
От дома до берега Жабни примерно 150 метров. Ширина реки в районе деревни достигает 400 метров. Одно из лучших мест Калязина для отдыха и рыбалки, прекрасный вид с участка. Выгодное месторасположение, престижный район. Рядом (около 300 метров) парк-отель Палуба в Павловой Пристани с рестораном и яхт-клубом. Есть охраняемая стоянка для катеров. 
Выход на большую воду: Жабня впадает в Волгу и Угличское водохранилище в районе затопленной колокольни. 
Подъезд круглогодичный по федеральной трассе Москва - Калязин - Углич. 
До Калязина 3 км. От МКАД 165 км.