Описание
Вашему вниманию предлагается к продаже готовый современный дом со всеми подключенными коммуникациями, предназначенный для круглогодичного проживания на земельном участке 15 соток (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ).
Местоположение: 700 метров от Озернинского водохранилища в деревне Мытники, Рузского района Московской области. Расстояние 72 км до МКАД по Новорижскому шоссе.
Земельный участок 15 соток (разрешенное использование: Личное подсобное хозяйство), ровный и ухожен, правильной формы. Подъезд круглогодичный, со всех сторон участок огорожен новым забором, есть въездные ворота, калитка, площадка для стоянки автомобилей и дорожка к дому, вымощены тротуарной плиткой. Зимой дороги чистят.
По периметру участка сделан дренаж, ливнёвка и иные коммуникации выполнены под землёй на глубине 1,6 - 1,8 метра, включая подводку электричества. В углу участка находится дренажный колодец собирающий в себя дренажные, ливневые и канализационные (после очистки) воды, с последующим их удалением за территорию участка.
На участке расположены следующие строения:
1. Одноэтажный зимний дом общей площадью 170 кв.м., 2022 года постройки.
- Дом построен по индивидуальному дизайн проекту в современном стиле с большими панорамными окнами. Строился для себя из лучших материалов, в полном соответствии со всеми стандартами и нормативами.
В доме хорошо продуманная и уютная планировка: тамбур-прихожая, просторная кухня-гостиная, три изолированные спальни (одна с отдельным санузлом), второй санузел между второй и третьей спальней, коридор, бойлерная.
О доме:
- материал стен: пеноблок,
- фундамент: монолитная плита,
- крыша: мягкая кровля, устраняющая ударные вибрации и шум от осадков.
- перекрытия: ж/б.
- внешняя отделка: декоративный камень.
- остекление: панорамное, дополнительные окна в помещениях в пол. Использованы высококачественные стеклопакеты с напылением, предотвращающие теплопотери зимой и препятствующие проникновению ультрафиолетовых лучей (летом обеспечивается прохлада).
Коммуникации в доме:
- Электричество - 15 кВт, 3 фазы, тариф день/ночь. Подводка к дому - под землёй, мощным медным проводом.
- Водоснабжение - колодец глубиной 12 колец (прекрасный приток воды), вода кристально чистая. Подводка в дом подземная, в утеплителе на глубине 1,8 метра. В доме вода холодная и горячая вода дополнительно проходят через систему фильтрации.
- Канализация - современный септик Топаз+ дренажный колодец.
- Отопление - природный магистральный ГАЗ, в бойлерной установлен новый газовый котел, от него разведены теплые водяные полы по всему дому во всех помещениях и установлены дополнительные радиаторы отопления.
В настоящее время дом без внутренней отделки, предоставлена хорошая возможность для воплощения любых вариантов отделки по своему вкусу.
Окружающая местность:
Поселок располагается на водохранилище Мжут на территории Можайского района МО рядом с деревней Большие Парфенки в одном из самых экологически чистых мест МО. Территория поселка граничит с лесополосой.
Расстояние от МКАД составляет 90 километров по Минскому шоссе. Дорога из центра Москвы до поселка составляет чуть больше часа. Добраться можно также на железнодорожном и общественном транспорте. Рейсовые маршрутные такси и автобусы курсируют до ж/д станций в Можайске и Бородино, откуда можно доехать на электричке до Белорусского вокзала. В 10 минутах езды находится большой г. Можайск с торговыми центрами, магазинами, ресторанами, кинотеатрами.
Презентабельная въездная группа, круглосуточная охрана, территория огорожена забором. В поселке ведется активное строительство домов. Оборудованная пляжная зона.
Рядом большое количество интересных туристических мест (Бородино, парк Патриот, эко/ агро комплексы, рыбалка и др.)
Документы в полном порядке (дом и земельный участок зарегистрированы в собственность, межевание проведено). Можно прописаться, использовать материнский капитал и ипотеку для покупки.
Просмотр по предварительной договоренности.
Деревня расположена в окружении лесного массива, вдали от шумных трасс. В нескольких шагах от участка находится небольшой пруд Мытники и Озернинское водохранилище с обустроенным песчаным пляжем, идеальным местом для семейного отдыха. Близость леса и водохранилища придает округе живописный характер, а воздух наполняется чистотой и свежестью.
Пляж в непосредственной близости -15 минут прогулки по прямой или 5 минут на машине.
Старинный храм на фото 5 минут ходьбы.
Дороги асфальтированы до деревни и в зимнее время чистятся. До участка дорога отсыпана.
Удобная транспортная доступность, остановка общественного транспорта находится рядом.
Участок находится в 10 км от города Руза, где располагается вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, школы, детские сады, медицинские учреждения, финансовые организации и другие удобства для комфортной загородной жизни.
Если вы ценитель свежего воздуха и живописной природы, но при этом не хотите жить далеко от городской инфраструктуры, то это предложение для Вас!
Просмотр дома по предварительной договоренности.
