Описание
Арт. 134079427
Продается инвестиционный обьект - площадка под строительство частных домов для сдачи в аренду либо продажи. Объект для тех, кто ищет землю с инфраструктурой, туристическим потенциалом и возможностью быстро запустить доходное направление.
Примерно в 90 минутах на машине от Нижнего Новгорода продается Земельный Участок 2765 м2 ( Двадцать семь с половиной соток). В 15-ти км от дороги на Чкаловск, к коттеджному поселку, которому 20 лет, ведет асфальтированная дорога.
На реке Троца, в застроенном коттеджном поселке "Солнечный город", где Вам не придётся жить в вечной стройке соседей. Территория охраняется. Зимой - убирают снег, летом - косят траву.
На территории имеются площадки: детская, хоккейная, футбольная. Есть пирс причал для лодок.
Вокруг лес. Участок - единственный в коттеджном поселке, готовый к продаже.
Пpeимущeство учаcтка в егo рacпoлoжeнии - это Вторая линия (престижное место), в 100 метрах от причала на реке Троца, которая впадает в Горьковское море:
выделение любых электрических мощностей
огороженная, охраняемая территория, свой КПП
вид с участка на реку
пешком до пляжа 150 м
от пирса по реке до Горьковского водохранилища 500 м
вокруг- лес и природная зона отдыха
участок ровный, прямоугольной формы.
Локация: Чкаловский район, Кузнецовская сельская администрация, рядом с д.Нагорное и д.Колганово.
Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для дачного строительства.
Есть межевание, стоят столбы.
Коммуникации: газ будут тянуть, Вода - скважины нет (у соседей - на 40 м). Электричество- столбы вдоль участка. ТП- 50 м2 до участка. Вдоль участка канализация общая на границе.
Рассмотрим вариант обмена участка на жилье в Нижнем Новгороде, а также вариант продажи Трех участков по отдельности по 9 соток каждый.
Собственник с 2021 года - физическое лицо. Правоустанавливающий документ - Договор купли-продажи.
Кадастровый номер: 52:13:0100412:62
Уточненная площадь: 2765 кв.м.
Межевание: Проведено
Цена: 7300 000 рублей.
Бeз обрeменeний,
