Участок в СНТ на продажу в деревне Нагорный Иштан

Отличное живописное место на берегу устья Иштанской протоки и р. Томь, на горе, в кедраче, под строительство дач и коттеджей, тур. баз и заимок и т. д. , свет рядом, общий объем земли 32 га, незначительная часть находится на острове Няша с озером (также в собственности), земля под большой инвестиционный проект. Рассмотрю варианты продажи и обмена. Участок находится между Иштаном и Козюлино. Земли сельхозназначения, целевое использование-для ведения садоводства ! Лес к лесфонду не относится. Кадастровая стоимость 13000000. Проведена археологическая экспертиза, участок размежован на 200 участков по от8 до 12 сот и вскоре будет продаваться не большими участками.  Рассмотрю варианты привлечения инвестиций или обмена на недвижимость, возможно технику, транспорт.