2-этажный дом, 331 м2, на продажу в деревне Наре, микрорайон Олимп, 1

Продается каменное здание в районе Папино, в современном небольшом коттеджном поселке. 
Хорошая асфальтовая дорога, охраняемый поселок. Расположен в окружении леса. 
Участок полностью благоустроен, выровнен. Ограждения по периметру участка частичное 
Изначально здание строилось как административное, под коммерческую деятельность. 
В нем расположен пункт охраны поселка. За это помещение выплачивается аренда всем поселком. 
Можно дальше получать аренду и иметь пассивный доход, который будет покрывать все коммунальные платежи. 
Плюс бесплатная охрана в доме:)
В здании 2 этажа и подвал. Планировка свободная, много окон. 
Возможно сделать несколько жилых комнат.
При желании земельный участок можно огородить полностью. 
Пункт охраны переселить за территорию поселка. Участок граничит небольшим лесным массивом. 
В доме можно обустроить сауну. На материалах не экономили. Все документы оформлены.
Категория земли позволяет прописаться, а также воспользоваться ипотечным кредитом.

Характеристики объекта недвижимости

Расположение
адрес:                     Калужская область, Жуковский район, мкр. Олимп

Параметры участка
общая площадь:        10 соток
категория земли:        ИЖС
рельеф:                    ровный

Коммуникации
газификация:            магистральный газ, заведен в дом
электричество:        380 В
водоснабжение:        центральный водопровод в поселке
отопление:            от газового котла по радиаторным батареям
                        теплый пол по желанию на первом этаже
канализация:            ТОПАС-12
интернет:            оптоволокно

Параметры дома
общая площадь:        331 м2
количество спален:    Свободная планировка
количество с/у:        2 туалета
балконы:            на втором этаже
веранда:                    не остекленная

Конструкция дома
фундамент:            монолитная плита
материал стен:        термоблок керамический, производство Германия
материал крыши:        металлоцерепица
окна:                ПВХ двухкамерные
утепление:            крыша - 150 мм
                        пол под утепление 150 мм (можно больше)
                
Коммунальные услуги
членские взносы:        3000р
свет:                в сбытовую компанию по счетчику
газ:                        в сбытовую компанию по счетчику

Юридический аспект
цена в ДКП:            полная стоимость в договоре
продажа ипотека:        возможна ипотека 
прописка:            прописка возможна