Описание
Прoдам дом в тихой и жилой деревне, рaспoложеннoй oкoлo автoдopoги Pыбинcк-Дeмино, рядом есть кaрьеры в 300 м, зa ними p.Boлгa, на берeгу охpaняeмый cоcнoвый бор. Дo Парка-oтеля Cпaсскoе и дo Демино 5 минут нa aвтомобиле.Сруб 2016 г рaзмерoм 9,5*10,5 м + верaндa 5,5*10,5м, бpевнa все целикoвые диаметром 35+,из зимнего отборного леса, ручная рубка мастером из Великого Устюга, пазами и чашами срублен вниз, сборка произведена на берёзовые нагеля и красный мох, с соблюдением всех нюансов строительства из бревна. Проконопачен 2 раза (2-й после усадки в 2020 г), снаружи сруб обработан тонирующим антисептиком в 3 слоя.
Фундамент - монолитная железобетонная лента с бетонным подвалом 3,5*4,5 м, высотой 1,8 м.
Коммуникации:
Электричество 2 столба, один на участке, другой на углу участка. 380 В, 15 кВт.
Вода: колодец 7 колец в земле, всегда 2,5-3 кольца воды, набирается за 2-3 часа. По результатам проверки вода питьевая.
Магистральный газ, 2-х контурный котёл Протерм.
Канализация: локальная из 2-х ёмкостей с переливом.
В плане коммуникаций дом полностью автономен, есть твердотопливный котёл на дровах длительностью горения до 30 час. Есть настоящая эксклюзивная печь-камин.
Отделка:
Кровля дома - ондулин, веранды - металлочерепица.
Внутри только дерево: Архангельская вагонка Штиль с обработкой тонирующим антисептиком на водной основе. Бревенчатые стены отшлифованы, проконопачены и обработаны тонирующим антисептиком на водной основе.
Окна ПВХ с 2-х камерным энергосберегающим стеклопакетом.
Перекрытия 1-го и 2-го этажа с утеплением 200 мм, утепление кровли 200 мм, есть холодный чердак с люком Факро. Полы везде набраны шпунтованной доской с двойной переборкой. На веранде пол отшлифован и покрыт террассным маслом в 2 слоя.
В доме 2 санузла, на первом этаже с ванной, на втором - душевая кабина.
В систему отопления входит: двухконтурный газовый котёл+твердотопливный котёл+бойлер косвенного нагрева+печь камин.
На кухне газовая варочная поверхность.
Вся электропроводка в доме смонтирована в металлогофре, на каждом этаже свой электрощит..
Вентиляция бойлерной, кухни, с/у выполнена внутри дома, что обеспечивает отсутствие конденсата.
Участок: подъезд к участку с двух сторон, подъездные пути отсыпаны боем бетона с укладкой геотекстиля. Дорога зимой очищается от снега.
На участке смонтирована система полива с малой автоматизацией. У ворот выведена подача воды из дома+электричество.
Установлена теплица 10*3 метра с порошковым покрытием и израильским поликарбонатом.
Установлен летний душ ёмкостью 1м3. Есть хозпостройка для хранения инвентаря. Участок ухожен, есть зона огорода с оформленными грядами, есть зона фруктового сада, всё плодоносит, на участке высажено множество хвойных и цветочных насаждений, вокруг участка посажены сосны.
Реальному покупателю - разумный торг.
