Описание
звoните поторгуемcя! Пpодается учaстoк с фундамeнтoм в дepевне Нeчaeвкa, cело Кашаpы. Дo Зaдoнскa 12 км, до Липeцкa 50 км.
Имеeтся домик, подoйдeт кaк времeннoe жилищe cтрoителей, ecли нeмногo подрeмонтиpовaть кpышу, а так же кaк cаpай (свeт eсть)
Чаcтичнo cдeлана paзработка участка, вырублены старые деревья, выкорчеваны корни. Ландшафт выравнивали с учетом двух уровней на участке. (По центру в 5 метрах от дома должна быть подпорно-декоративная стена со ступенями отделяющая дворовую территорию и сад-огород.)
Подведена вода, счётчик. Электричество тоже счетчик. Газ подходит к участку, достраиваете дом и подключаете газ. Участок в деревне, с одной стороны соседи, с другой сезонная дорога на поля. В собственности 24 сотки, по факту около 50, ниже участка и луг и посадки, при желание узаконите в собственность хоть все до посадок. Проект дома есть, заказывали в гражданпроекте.
Канализация: труба 160 все по уровню, на песке с утеплением (на всяк случай) септик представляет из себя 4 кольца 2,2м внутреннего диаметра сделаны 2*2 с переливной трубой, утоплены ниже уровня земли на 1,5м, поднят из красного кирпича колодец с люком. Отдельный колодец на линии где врезка, отдельный колодец на участке где счетчик и разводка труб на дом на бак/полив
По Участку: имеется подвал сводом из красного кирпича, столетний, живой, нужно сделать косметику, ступени, облагородить вход. Границы участка отмечены точно, вбиты колья, вызывал ребят отбивали новые точки, делали участок более правильной формы, так же по разработке участка трактор много чего выровнял, снес старый сарай, камни известняк планировались на подпорную стену как бут и декоративные
По фундаменту: толщина 600мм, монолитный ростверк на буронабивных сваях, 43 сваи глубиной 2 метра от основания самого ростверка, по факту от уровня земли 2.5 метра, высота цоколя от 80см до 110 см по участку, само тело 120-125 см высотой. Бетон заказывали в Липецке в ООО "Деметра Л" 250 на шлаке. зашло 45 кубов. + 2 тонны арматуры.
Предварительно сделана песчано-шлаковая подушка, трамбованная пролитая бедным раствором бетона. Фундамент отстоялся, внутри отсыпали песком, можно строить, лить черновой пол.
В Дом заведена труба на воду и на канализацию отдельно кухня и отдельно сан узел, так же заведена труба для электричества.
Строили для себя, но в виду ряда причин приходится отказаться от дома за городом.
Немного увеличили размер фундамента от проектного (фундамент на террасу залил как на теплую, а вот рядом можно пробурить 4 сваи и поднять холодную веранду,так же можно незначительно увеличить высоту крыши и сделать на 3 этаже мансарду, одну большую комнату. фундамент осилит и 5 этажей.
Одним словом звоните кого действительно заинтересует расскажу.
Место очень удачное. Ниже участок идет на склон там луг, там можно сделать сад, или ельник, за посадками поля, перспектива открывается на храм и дальние дали. В окна никто не смотрит. На другой стороне деревни (1-2 км) начинается лес полноценный с грибами и ягодами. До Дона 2,5 км.
52°29'32.1"N 38°58'04.4"E
52.492235, 38.967876
