Описание
Коттедж с дизайнерским ремонтом в римском стиле. 4 км от «Ленты»- расстояние приемлемое для ПМЖ. Год постройки -2017. Участок 1621сот, земли населенных пунктов.
Площадь дома - 349,8 м2, цоколь и два этажа, высота- 9,12 м. Цокольный этаж над уровнем участка – 1,2м. Общая высота цокольного этажа – 2, 5 м, общей площадью 140м2. Цокольный этаж с 4-мя окнами, с вытяжкой, вентиляцией. Два отдельных входа в дом и третий через подземный гараж. Площадь веранды застекленной -18,2м2, балконов – французский на втором этаже - 04м2, из кухни -18м2, на веранде – раздвижные французские окна. Все двери открываются по технике пожарной безопасности. Креативная планировка - «второй свет», высота потолков в этом месте – 6, 27 м. Дом, оформленный с использованием такой технологии обеспечивает высокую инсоляцию, выглядит просторным и «воздушным», эффект усиливает свободно проникающий через окна поток естественного освещения. Высота потолков – в остальных комнатах - 3м. Ступени при входе в дом очень эргономичные – 16,17 см, для легкого подъема.
Пакет материала стен - газобетон, утеплитель, кирпич (450мм), дает хорошую теплоизоляцию. Фундамент - подушка армированная под цокольным этажом. Металлические колонны держат конек. Второй этаж (балконная часть) - усиление металлической балкой, поперечные перекрытия дома - железнобетонные панели. Лестница - ковка холодная, ступени - клееная береза, покрытая лаком. Окна французские – 3м высотой. 1 этаж подоконники –дагенстанский мрамор, 2 этаж –деревянные, низкие, чтобы сидеть было тепло на них. Пол в зале – лаппатированный керамогранит (приглушенный красивый глянец, и покрытие при этом не скользкое), полы в остальных помещениях - паркетная доска. Двери на деревянном каркасе, покрытые патиной золотой. Камин встроен в стене между залом и кухней, поэтому обогревает оба помещения. Топка - чугунная двустенная, кладка кирпичная, - сделано все строго по технологии, не дает угарного газа. Оформление камина - мрамор индийский. Кухня и ванная – натяжные потолки высокого качества, дышащие. В остальных помещениях штукатурка в целях экологичности. Стена зала оформлена ручной лепниной от именитого скульптора.
Отопление –газовое, котел двухконтурный «Бакси». Теплые полы на первом этаже, цокольный отапливается батареями. Разводка теплого дома выполнена таким образом, чтобы включение/отключение было на каждое помещение отдельно. Скважина- 23 м. В цокольном этаже система самоочистки и обогащения воды, становится по параметрам, близкая по свойствам к «Аква минерале» - проводился анализ воды. Приточно-отточная естественная вентиляция в каждом помещении. Электричество трехфазное. Канализация септик – 2 колодца, объемом по 3 куба, глубиной 3м. Сделано заземление, громоотвод.
Мебель, бытовая техника остается. Мебель деревянная, резная. Бытовая техника- посудомойка, стиральная машина, холодильник, плита. Вся техника фирмы «Zigmund Shtain» ввиду проверенного качества. Для кухонного гарнитура использованы материалы германского производства. Столешница - гранит, толщиной - 40 мм, ширина плиты и вытяжки нестандартная – 900мм. Люстра и бра –итальянские из бронзы, хрусталя.
Дом строился для себя, - все материалы дорогостоящие, конструкция дома максимально прочная, технология строительства выдержана по всем параметрам. Все до мелочей - дорогое. Технология подтверждается оценочным паспортом.
На участке - туи, сирень, розы, можжевельник, молодые плодоносящие яблони, виноград, малина, тёрень. Участок поднят по отношению ко всей близлежащей территории, на протяжении всей площади участка сделан склон во избежание луж, сырости участка. Ворота на участок распашные, с итальянской системой дистанционного управления. Откатные ворота - в подземный гараж на 2 машины. Весь участок освещается. Навес на 2 автомобиля. Большой вольер для собак. Забор- металлопрофиль.
Сруб дома и материалы для его достройки - в подарок.
Бонус при приобретении дома – пробное проживание в течении недели, чтобы оценить все преимущества дома, насколько Вам будет комфортно в нем.
Возможен обмен. С удовольствием ответим на все Ваши вопросы. Для иногородних покупателей – видеопоказ.
