Описание
Номер лота: 77734. Продаётся таунхаус общей площадью 138 м² (вместе с мансардой, 3 уровня) с функциональной планировкой в СЗАО, в 17 км от Москвы по Волоколамскому шоссе и в 10 км от г. Красногорска. Жилой комплекс «Артек-2» полностью обеспечен всеми центральными коммуникациями: электричество, газ (в посёлке своя газовая котельная, расположенная недалеко за периметром посёлка, в доме соответственно газа нет, а поступает уже горячая вода из крана), водоснабжение, высокоскоростной интернет (ООО «Фортекс»). Огороженная охраняемая территория. Система пропускного контроля, охрана, шлагбаум. Материал стен - кирпич, перекрытие - ж/б, окна ПВХ.
1-й этаж 50 м²: кухня (подсветка под висячими шкафчиками, управляется с беспроводной кнопки (Икея)), прихожая, комната с выходом на участок с зоной отдыха и барбекю, санузел, гардеробная, тёплые полы по всему первому этажу (водяные - надежно и экономично). Окна Калева с усиленным небьющимся стеклом triplex для большей безопасности (окно на кухне и в гостиной дверь плюс окно). Из комнаты дверь на обустроенную веранду, где расположена зона отдыха и грамотно предусмотрены места для хранения не часто используемых принадлежностей. Также перед верандой озеленение, зона барбекю.
2-й этаж 50 м²: 2 спальни, санузел с ванной (тёплый пол электрический), гардеробная.
3-й этаж 38 м²: мансарда утеплённая; по углам устроены вместительные хранилища, свободной планировки (две зоны), гардеробная. Установлены водонагреватель для случаев отключения горячей воды и котёл для возможности отопления дома/подогрева горячих полов в межсезонье.
Батареи в комнатах оснащены электронными терморегуляторами - можно удалённо через мобильное приложение (и вручную) управлять температурой в разных комнатах, в т. ч. настраивать автоматизацию в зависимости от температуры на улице и т. д. - это очень удобно и позволяет экономить тепло. Парковка перед таунхаусом на 2 автомобиля, также есть гостевая парковка рядом с домом.
Общие платежи составляют около 7 000 рублей, зимой до 10 000 рублей из-за увеличения сумм платежей.
Инфраструктура:
Посёлок в окружении лесов, озёр, рядом нет вредных производств и шумных дорог. До МЦД «Нахабино» 12 минут езды на автомобиле, регулярно ходит маршрутное такси. Ближайшая школа в р. п. Нахабино, детей доставляют школьным автобусом. В пешей доступности - шикарное озеро с пляжем.
Документы:
1 собственник, полная стоимость в ДКП, Свободная продажа, под ипотеку подходит.
