Описание
100м oт Сeрпуxовa, oтличное местo для стpоительства усадьбы. Pовный зeмeльный учacтoк 100 cоток, без лишней раcтитeльности, асфaльтиpoванный подъeзд пoчти до caмогo учacткa - гpунтовка толькo 50м. Кpуглoгодичный пoдъезд чиcтитcя до СHТ Hoгино-3 и Нефёдовo 1. Дopога пo вceй дepeвне тaкжe xoрошо асфальтирована.
Земли с/х назначения, кадастровый номер 50:32:0040229:936. Без обременений. С 1 марта 2022 вступил в силу ФЗ О внесении изменений в ст.77 земельного кодекса РФ по которой на с/х земле можно строить дом до 500м кв, а также застраивать нежилыми объектами до 1/3 земли.
Эту землю можно купить по ипотеке от Россельхозбанка с очень низкой ставкой 3%.
От ж/д вокзала г. Серпухов - ок. 10 мин на авто, пешком - ок. 20 мин по Текстильной улице. До ближайшего магазина 5 мин (Дикси). Рядом в пешей доступности (не более 10 мин) вся городская инфраструктура р-на Ногино - магазины, детские садики, поликлиника, аптеки, парк Жемчужина и пруд.
Соседи в Нефёдово-1 и Ногино-3 живут круглогодично, при этом примыкания участков нет, достаточно уединенно и просторно. Здесь можно воплотить любые мечты: выкопать пруд, посадить парк, лес, сад, построить ферму, оранжерею, баню, гостевые домики для с/х туризма с красивый видом на лес с земляникой. А подстанция исчезнет из вида за 2 года, если посадить бысторастущие деревья павловнии, цветущие прекрасными сиреневыми соцветиями.
Участок можно увеличить почти на 1/3, прирезав землю рядом с ЛЭП. Т/у на электричество надо получать, но т.к. земля относится к Нефёдово, то это быстро, и рядом подстанция. Скважину тоже нужно бурить, рядом речка Каменка, и у соседей вода есть.
Маленький налог на землю - 200р в год.
Рассмотрим так же обмен на квартиру в Серпухове!
