Описание
Продается загородная недвижимость с возможностью круглогодичного проживания.
Общая площадь 219,8 м2 (2 этажный капитальный дом (коттедж) - 150,2 м2, кадастровый номер 76:16:010401:1438, гараж - 69,6 м2 76:16:010401:1441) с земельным участком 3000 м2 76:16:010401:272 (50*60 м, правильной формы, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ИЖС ).
Год вода в эксплуатацию - ноябрь 2021 г. Собственник один, документы оформлены.
Недвижимость расположена на берегу Угличского водохранилища (река Волга) в Угличском районе Ярославской области, в коттеджном поселке бизнес класса "Нефтино" (Яхт-клуб "Нефтино"), находящегося в окружении леса.
Двух этажный дом (3 спальни, 2 сан.узла, гостиная с камином, кухня, котельная, прихожая, подлестничная кладовая, терраса, балкон, холодный чердак и технический полуподвал).
Стены 60 см. (газобетонный блок YTONG, утеплитель, облицовочный кирпич). Внутренняя отделка выполнена полностью. Дом готов к проживанию. Отопление газовое (СПГ) - газгольдер "Kadatek" 4800 л. с высокой горловиной (природный газ ожидается в 2024 г.), теплые полы "Rexau", тканевые натяжные потолки "Descor" (Германия), лестница на второй этаж из ясеня. Качественно работает Интернет. На полу постелен ламинат (комнаты и коридоры), керамогранит (прихожая, котельная, сан.узлы, балкон, терраса).
Своя скважина, станция водоочистки, бойлер "Baxi" 150 л. с нагревом от газового котла "Baxi" (с удаленным управлением через систему "Zont" мобильным телефоном). Септик Юнилос "Астра-5". Электричество 15 кВт (резервный бензогенератор "Hyundai" 7020F). Вокруг дома сделана отмостка и дренажная система.
Гараж на один катер и одну машину или две машины, с отдельными помещениями под мастерскую и бензогенератор. 1 ворота - высота 3 м., 2 ворота - 2.5 м. Толщина стен 39 см. (газобетонный блок YTONG и облицовочный кирпич).
В гараже предусмотрено место под стеллажи, есть внутренний полуоткрытый чердак.
Есть конструктивная возможность пристроить открытую или закрытую веранду к дому или навес перед гаражом.
Общая площадь КП "Нефтино" 74 га, 117 участков (3/4 построилось или строятся), 2 км. собственной береговой линии, 2 поста охраны, магазин на въезде в поселок.
Внутри поселка: Яхт-клуб, охраняемый причал для вашего катера или яхты, ресторан. Летние террасы, беседки, детская площадка на оборудованном собственном пляже в яхт-клубе. Мостки для ловли рыбы.
