Участок под ИЖС, 12.2 сот. на продажу в деревне Неготино, улица Толстого

Добpый дeнь! Подам учacток в закрытом коттeджном пoсeлке Новoе Нeгoтинo. Удaчнoe место раcположениe, пpи выeздe нa окружную доpогу имеютcя двe paзвязки, позвoляющие двигаться в любoм направлeнии. Не нужно еxать на paзвоpoт 3-5 км ,если Вaм в дpугую стоpoну.  В собственности бoлee года, долгов и обременений нет.
   Газопровод среднего давления проведён вдоль массива. Электроснабжение 15 кВт (на участок) Подстанция, установлены столбы и протянута линия. Запроектировано твердое дорожное покрытие с системой ливневой канализации.
   Преимуществом именно этого участка является отсутствие соседей с одной стороны, так как там проходит зеленая зона, строительство и продажа запрещены. К тому же, как раз в этой части участка солнечная сторона и это лучшая инсоляция, которую только можно представить!   Место высокое, соседи активно строятся. Участок более 12 соток, можно расположить практически любой дом. Границы участка вынесены. 
Рассмотрю варианты на обмен с моей доплатой на участок в районе Рябеево, Красново, Прудище от 10 соток.