Описание
№297058 Продаетcя новый двухэтажный каркасный дом с террасой, Площадь дома 128 м2, площадь террасы 45 м2. на берeгу Нелайского озера. Учacтoк распoложeн в ДНП `Лужское-нелаи`, в 4 км от г. Луга. B рaдиуce 3 км paсполoжeны ещё 2 озeрa, санаторий, смешанный лес, отсутствуют какие-либо производства и животноводческие комплексы. Место экологически чистое. В озере чистая вода, много рыбы, есть раки. До пeсчaногo пляжa от дома - 100 метpoв.
Участок 15 соток, ровный, с естественным уклоном, 2см на 1м. п., вода на участке не стоит.
Каркасный дом, изготовлен по финской технологии, год завершения строительства - 2021 г. Строительство выполнено по проекту,
Размер дома (8 х 8) м. п.
Высота потолков - 3 м. п.
Второй этаж мансардный.
Фундамент: Ж/б плита толщ. 300мм + отмостка с 2х сторон толщ. 200мм, вынос 1м
Утепление фундамента 50мм пеноплекс
Стены: ветрозащита/утеплитель 200мм/пароизоляция
Перекрытие: деревянные балки, толщ. 200мм
Кровля мягкая, толщ. 150мм, с утеплением, верхний слой - шинглас кадриль соната красный
Водосточная система Docke Lux
Фасад: имитация бруса (карельский профиль), ширина196мм, крашеная финской фасадной краской Teknos (гарантия 7лет) на производстве, смонтированная скрытым крепежем.
Окна: установлены двухкамерные стеклопакеты, на первом этаже панорамные окна.
Установлены 2 входные металлические двери.
Коммуникации:
Электричество - 15 кВт (3 фазы), кабель проложен в пнд трубе в земле, заведён в дом
Водоснабжение: скважина - 19 метров, труба заведена в дом
Водоотведение: не доделано.. Труба диаметром 110мм заведёна в дом, (кольца и перфорированный конусный колодец стоят и ждут, когда их закопают)
А также проложен кабель и труба водоснабжения в земле до места, где в будущем планировалось поставить баню (в углу участка, в 15 - 20 метрах от дома)
Документы готовы к продаже, дом оформлен, предложение подходит под ипотеку, субсидии и сертификаты.
