Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в деревне Нелюшке

Предлагается к продаже уступка права аренды земельного участка площадью 1 268 кв. м в деревне Нелюшка, Рощинское сельское поселение, Валдайский район, Новгородская область.

Участок расположен в спокойной деревне, рядом с природой и озером Нелюшкино. Подойдёт для строительства загородного дома, дачи или места для семейного отдыха.

Характеристики участка:
  — Кадастровый номер: 53:03:1413001:472.
  — Площадь: 12,68 соток.
  — Категория земель: земли населённых пунктов.
  — Вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства.
  — Договор аренды: на 20 лет, с 2026 года.
  — Расположение: 2-я линия озера Нелюшкино.
  — Участок примыкает к центральной улице деревни.
  — Общественный проход к озеру расположен по границе участка.
  — Линия электропередачи проходит по границе участка.

Преимущества:
  — Живописное место в Валдайском районе.
  — Близость к озеру.
  — Редкое предложение для данной деревни.
  — Участок в границах населённого пункта.
  — Удобный подъезд от центральной улицы.
  — Возможность подключения электричества благодаря прохождению ЛЭП по границе участка.

По участку проходит ручей, что можно использовать как природную особенность ландшафта: оформить зону отдыха, сделать небольшой мостик или выполнить техническое обустройство с привлечением спецтехники.