Участок под ИЖС, 18200 сот. на продажу в деревне Немцово, деревня Немцово, 1

Земельный участок площадью 1,82 Га. 
Кадастровый номер: 50.28.0100426.12

Условия: Продажа от физлиц. Без обременений. Полная стоимость в договоре. 

- Категория земель: Земли населённых пунктов
- ВРИ: 
• общежития 3.2.4;
• объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные (комплексы) 4.2;
• магазины 4.4;
• общественное питание 4.6;
• объекты дорожного сервиса 4.9.1;
• заправка транспортных средств 4.9.1.1;
• автомобильные мойки 4.9.1.3;
• легкая промышленность 6.3; 
• пищевая промышленность 6.4; 
• строительная промышленность 6.6; 
• склад 6.9; 
• складские площадки 6.9.1; 

Инвестиционный потенциал:
- АЗС Газпромнефть готовы выкупить 0,9 га за 50 млн руб
- Вкусно и точка (Макдональдс) готовы заключить предварительных договор на аренду сроком на 25 лет, доход 5% от оборота (примерно 1,5 млн руб в мес)
- Супермаркета Магнит готов арендовать 1500 кв м помещение с доходом 6% от оборота (примерно 1,5 млн руб в мес).

В наличии:
- Готовая смета на реализацию проекта;
- Полный регламент реализации проекта;
- Преддоговор с "Вкусно и точка" и Магнитом;
- ТТ и ТУ и КП на строительство и сопровождение.

Расположение - 69 км Каширского шоссе, по направлению в Москву, примыкает к платной трассе M-4, вблизи деревни Немцово.

Звоните, отвечу на все дополнительные вопросы. Номер в базе: 656717