Участок под ИЖС, 8.6 сот. на продажу в деревне Немцово, Полевая улица

Продаю земельный участок площадью 862 м2 с кадастровым номером 33:05:170501:353. Один собственник. 

Деревня Немцово - это городской округ г. Владимира, где микрорайоны Юрьевец, Спасское, Оборино, Мосино (ходит городской транспорт, маршрут 22 и 22С). От остановки Оборино 15 мин. ходьбы. 
У участка редкое назначение - ЛПХ. Отсюда минимальный земельный налог. 
Участок находится в центре деревни. Подъездная дорога к деревне - асфальт, к участку - грунт с бутом. 
Газ и электрический столб на границе участка. Газовая труба идёт вдоль дороги, а электричество по гос. программе 550 руб. 
Вода - скважина или колодец. 
Канализация - септик. 
Участок ровный, с трёх сторон огорожен сеткой. Вагончик не продаётся. 
Фактически пользуешься площадью 10, 6 сотками, а не 8, 6 сотками. Смотрите границы участка № 353 на кадастровой карте фото 7, 8.
Цена конечная.