Описание
Продаю уникальный земельный ровный участок в статусе ИЖС, площадью 43,5 соток. Кадастровый номер 47:10:0303013:62, 47:10:0303013:63, 47:10:0303013:64 Данный участок был создан путем слияния 3-х земельных участков. Расположен в экологически чистом месте, окруженный со всех сторон водными акваториями. В пешей доступности (Ладожское озеро, Новоладожский канал, река Волхов, река Сясь), лесной массив, сказочная природа и прекрасные подъездные пути. Территория полностью огорожена сплошным забором из профлиста. Имеется 3 въезда: распашные ворота и 2 пункта с автоматическим заездом. Подключено электричество на 30 Квт с возможностью увеличения до 45 Квт. Анализ грунта: песчаный. Наличие воды по данным геологоразведки. Отсутствие москитов. Идеальное место для строительства собственной резиденции и прочих построек (бассейн, гараж, баня, хоз. блоки, ландшафтные сады) При наличии инвестиций, прекрасное место для строительства 8-10 небольших домов, под сдачу в аренду (без статуса турбазы), прекрасная локация обеспечит круглогодичное заселение, а близость к водным акваториям позволит развить сферу услуг по аренде: лодок, рыболовного снаряжения, вейков, лыж, ватрушек, снегоходов, открытия кафе и прочих услуг. Участок можно разделить на 3 исходных ( 13,5+ 15+15) и продать как отдельные участки с существенной выгодой от указанной цены! Данная территория была приобретена в апреле 2022 г. под планы строительства турбазы. Один собственник, никаких обременений, полный пакет документов. Участок полностью готов к продаже. Реально заинтересованному покупателю сделаю скидку при осмотре на месте. Прошу посредников и агентства не беспокоить!
