1-этажный дом, 35 м2, на продажу в деревне Нестерово

Периодически произвожу улучшения, поэтому цена объявления постепенно увеличивается.
Прошу прочитать объявление до конца, стараюсь отражать изменения!

Кадастровый номер земельного участка 69:32:0201001:90

Направление Тверь - Савино - Большие борки - Барская усадьба - Нестерово.

Участок 20 соток по форме ровный квадрат 45х45 метров (возможно увеличение) в тихой, уютной деревне со всеми удобствами.

Круглогодичный проезд асфальт.
Почтовое отделение, сельская библиотека, школьный автобус, вывоз мусора!

Щит учета электроэнергии 1 фаза 15 кВт.

Газ в деревню и по деревне провели (принимают заявки на подключение). Цена подключения вполне адекватная. При наличии домовладения до границ участка подводят бесплатно по программе догазификации, если участок пустой - стоимость подведения до границ 28 000 руб. Ориентировочная стоимость заведения в дом с установкой газового котла составит 160 000 руб. Занимается Ржевский облгаз.

Скважина с кессоном 3 кольца - круглогодичный водопровод. Вода чистейшая!

Переливной септик из ж/б колец.

Рядом лес, богатый грибами и ягодами.
Река Волга. Озеро Нестеровское.
В паре километров комплекс отдыха "Барская усадьба": бассейн, сауна, массаж, зоопарк, детские площадки, ресторан и другие услуги.

На участке капитальный ленточный фундамент 5х7 м (бетонная лента около метра глубиной и пять рядов кирпичной кладки), пригодный для строительства дома из любого материала. Армировка кирпичной кладки через 2 ряда.
На фото вариант возможной планировки:
1) спальня;
2) кухня-гостиная;
3) комната;
4) прихожая/коридор;
5) санузел;
6) крыльцо/тамбур.

Есть металлический гараж 3х6 метров. Можно использовать для хранения материалов, проживания строителей и т.п.

Торг.