Описание
ЛУЧШЕЕ ПPEДЛОЖЕНИЕ на рынке недвижимoсти. Зeмельный учaсток 20 сoт, с pаcпoлoжeнным нa нем зданием из мeтaллoконcтрукций (бывший магaзин) площaдью 30,8 м2 нa кaпитальном фундaментe, а также метaлличecким гарaжoм 18м2. Удaчноe рaсполoжeниe - oтличнaя аcфaльтовая дoрогa до дepeвни, pядом р. Boлга, а тaкжe загoродный комплекс БАРСКАЯ УСАДЬБА (бар, ресторан, бассейн, sра-центр, мини-зоопарк и многое другое). Разрешенное использование земли - общественно-деловые застройки (помимо коммерческих объектов разрешено строить ЖИЛЫЕ ДОМА). И земля и здание в собственности. Здание и гараж крепкие. Есть проводной ИНТЕРНЕТ прямо напротив участка.
При желании можно поменять разрешенное использование участка на ИЖС, если вы хотите построить на участке дом своей мечты без осуществления коммерческой деятельности, а существующее здание использовать как времянку, гостевой дом или просто продать на вывоз!!! Если нужна вода, можно сделать колодец глубиной порядка 9 м или скважину 15 метров (спрашивал у соседей), что относительно дешево, при данном заглублении. Вода хорошая, грунт песок. Планируется ГАЗИФИКАЦИЯ деревни - в самой деревне газовые трубы проложили, газовая магистраль пока не подведена.
Очень удачное расположение самого участка в начале деревни Нестерово. Деревня жилая круглогодично. Подъезд - отличный асфальт до самого участка! Деревня расположена в 3 мин езды от БАРСКОЙ УСАДЬБЫ на дороге Тверь-Броды. Ближайший магазин находится в д. Броды, что дальше по расположению от Твери по дороге на Старицу. Т.е. при открытии магазина весь трафик клиентов будет Ваш (все деревни возле Барской усадьбы: Нестерово, Волга, Каленицы, Городище, Кулотино, Знаменка, Кошево, Бутово, СНТ Сказка и др. - многие из них активно развиваются).
На землях общественно-деловых зон помимо жилых домов разрешено строительство объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
