Участок под ИЖС, 50 сот. на продажу в деревне Нестерово

Получены все разрешения для начала строительства.
Земельный участок площадью 0,5 га, не имеет обременений, граничит с полосой отвода трассы А108, (бетонка) имеет правильную форму, ровный рельеф, свободен от строений, насаждений и транзитных коммуникаций.
-Расположен на территории Рузского района, дер. Нестерово.
-Кадастровый номер участка:50:19:0040405:10.
-Категория земель: Земли поселений.
-Вид разрешённого использования: Под размещение торговой галереи. Можно поменять в зависимости от того, что хотите построить.
-Получено разрешение на строительство торговой галереи
-Земельный участок примыкает к автотрассе А-108 (Большое Бетонное Кольцо), и расположен непосредственно на перекрестке Дорохово-Руза-Тучково.
-Договор долгосрочной аренды, до 2047 года, зарегистрирован в Росреестре. После застройки можно выкупать.
-Разработан и утверждён Проект планировки земельного участка.
-Разработан и утверждён Градостроительный план земельного участка.
- произведено присоединение к электрическим сетям ОАО «МОЭСК». 40 КВт
- Присоединение к линии холодного водоснабжения.
-Водопровод в собственности. (250 метров)
-Вся правоустанавливающая и исходно-разрешительная документация оформлена на юридическое лицо. Продажа по переуступке или вместе с юр. лицом.
-Арендные платежи осуществляются регулярно.
-Задолженность по налогам и сборам отсутствует.
-Отчётность регулярно сдаётся.
Расчетный Счёт в банке НЕ открывался. Арендная плата вносится Ген. Директором. (мною)

Сейчас установлен забор, обустроена въездная группа, есть пост охраны и хоз. блок. четко видны рельеф и границы участка.
Для ознакомления с документами создан сайт, где есть все документы для подробного ознакомления. Предоставлю. Могу на почту, смс, или любым другим способом.
Звоните, спрашивайте.
Возможен обмен. автомобиль (легковой, грузовой, автобус), дом,  квартира.