Участок на продажу в деревне Нестюково

Земельный участокКадастровый номер   59:32:3420001:2144 Площадь: 31 758 кв. м (3,2 Га)Адрес: Пермский край, Пермский район, д. Нестюково, ул.Трактовая, в 0,80 км на север от дома 17Категория земель: Земли населённых пунктовРазрешенное использование: Территориальная зона О-1 "Зона делового,общественного и коммерческого назначения"по ПЗЗ Двуреченкого с/п Пермского района Пермского края.Преимущества:Земельный участок расположен в непосредственной близости от административной границы г. Пермь(1,5 км от границы или 15 минут до центра города),на самой оживленной автомагистрали "Пермь-Екатеринбург"(отворот на Нестюковский тракт).Возможна продажа единым массивом или небольшими участками (Отрежем земельный участок любой площади).Цена 170 000 руб. за сотку.Коммуникации : по территории проходит ЛЭП,газопровод в непосредственной близости.Ландшафт : земельный участок ровныйПеречень видов разрешенного использования :-жилая застройка (коды 2.11,2.3,2.5)-магазины и общественное питание-гостиничное обслуживание и спорт-общественное и деловое  управление -социальное и бытовое обслуживание-культурное развитие -банковская и страховая деятельность-склады-размещение автозаправочных станций ( бензиновых,газовых)-объекты придорожного сервисаКраткие характеристики объектов капитального строительства в территориальной зоне О-1Зона делового,общественного и коммерческого назначения"-минимальные отступы от границ участка для размещения ОКС-6м;-максимальная высота зданий- 20 м;-минимальные отступы для организации дорог-1м;-предельное количество этажей 5;-максимальный % застройки земельного участка 30%( площадь ОКС ДО 30 000 кв.м.)