Описание
Продается 2-этажный жилой дом 232 м.кв. для круглогодичного проживания, участок 20 соток с гостевым домом/баней
Дом находится в деревне Никола Калининского района на берегу живописной реки Ведемья. Вы будете просто очарованы красотой и тишиной этого места!
Транспортная доступность:
Расстояние до Москвы – 182 км, время в пути 2 ч 20 мин, от съезда с трассы М-11 – всего 13 км
Расстояние до Твери – 10 км, время в пути до центра – 30 минут, направление Бежецкое шоссе – д. Глазково – д. Долматово - с. Михайловское - д. Никола
Асфальтовая дорога на всем протяжении в отличном состоянии круглый год!
О доме:
2-этажный дом площадью 232 м.кв.
Планировка:
1 этаж
кухня-столовая с французским окном (31 м.кв.) и выходом на просторную террасу (18 м.кв.)
гостиная с действующим камином – 29 м.кв.
кабинет – 16,5 м.кв.
гостевой санузел
кладовая
котельная\хозблок
2 этаж
спальня и гардеробная – 27+6 м.кв.
комната – 31 м.кв.
комната – 27 м.кв.
санузел – 12 м.кв.
Коммуникации:
Газовое отопление: двухконтурный газовый котел Buderus, горелка Weisshaupt, газовый водонагреватель на 189 л Mor-Flo
Водоснабжение: артезианская скважина 32 м глубиной, установлена многоуровневая система очистки воды с очисткой от повышенного уровня железа, извести и т.д. Дополнительно установлен фильтр на питьевую воду.
Канализация: септик с системой очистки канализационных стоков
Электричество: центральное, на случай отключения электричества – имеется бензиновый генератор Hitachi
Интернет: мобильный, по улице идет проводной
Сигнализация
Материалы:
Фундамент - бетонные блоки, по фундаментным блокам монолитный ростверк. Плиты перекрытия над подвалом, над 1 и 2 этажами. Плиты в каждом уровне опираются на монолитный ростверк.
Подвал под всей площадью дома. Высота в подвале - 2.10м (цоколь 1.30м выше нулевой отметки и 0.80м - ниже нулевой отметки).
Стены - пенобетон 0.40м. Через каждые 3 ряда армирование металлической сеткой.
Снаружи стены утеплены минватой (5см) на нетканой основе (чтобы не сползала). Наружная обшивка - сайдинг.
Окна из профиля Rehau Sib Design (самый толстый профиль).
Кровля - металлочерепица Grand Line 0.5мм.
Водосточная система Grand Line.
Утепление под кровлей -200мм. Чердак по всей площади дома. Дополнительное утепление минватой по полу чердака.
Лестничный марш - бетонные ступени
Теплые полы (1 этаж) от двухконтурного котла
Внутренняя отделка дома выполнена из качественных и безопасных материалов, установлена сантехника Idealstandart, керамогранит, керамическая плитка, ламинат 33 класса, натяжные потолки.
Мебель и техника:
Кухонный гарнитур со встроенной техникой: варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник.
Обеденная группа – стол и стулья
Шкаф-купе
Системы хранения в гардеробной и кладовой
Диваны, кровати, шкафы и т.д. по необходимости также будут оставлены
Гостевой дом\баня\летняя кухня:
Баня - сруб из бревна 6м*8м и гостевой дом из кирпича (площадь 40 м.кв.). Объединены одной крышей
Участок:
Участок 20 соток правильной прямоугольной формы, ровный, сухой, весной не затапливает, обрабатывался
Крытая парковка на 3 машины
Автоматические откатные ворота (управление пульт)
На участке растут взрослые деревья: сортовые хвойные деревья (кедр, можжевельник, туи, сосны), плодовые, лиственные и кустарники.
Установлена теплица из поликарбоната
Вольер для крупной собаки
Инфраструктура: в шаговой доступности супермаркет, почта, Озон и Валдберриз, старинный храм, детский сад и школа, амбулатория.
Документы:
Один взрослый собственник, более 5 лет, вся сумма в договоре, рассмотрим различные варианты оплаты.
Звоните, будем рады ответить на дополнительные вопросы и провести показ для Вас!
