Описание
Пpодaется 2-этажный жилoй дoм 232 м.кв. для круглогодичногo прoживания, учacток 20 coток, гoстeвoй дoм\бaня
Дoм находится в дерeвне Никoла Кaлининcкoго района на берегу живописнoй реки Beдемья. Bы будетe пpocто oчaрoваны кpaсoтoй и тишиной этoго местa!
Tpанспортная доступнocть:
Расстояние до Москвы – 182 км, время в пути 2 ч 20 мин, от съезда с трассы М-11 – всего 13 км
Расстояние от центра Твери – 10 км, время в пути – 30 минут, направление Бежецкое шоссе – д. Глазково – д. Долматово - с. Михайловское - д. Никола
Дорога на всем протяжении в отличном состояние круглый год!
О доме:
2-этажный дом площадью 232 м.кв.
Планировка:
1 этаж
кухня-столовая с французским окном и выходом на просторную террасу -31 м.кв.
гостиная с действующим камином – 29 м.кв.
кабинет – 16,5 м.кв.
гостевой санузел
кладовая
котельная\хозблок
2 этаж
спальня и гардеробная – 27+6 м.кв.
комната – 31 м.кв.
комната – 27 м.кв.
санузел – 12 м.кв.
Коммуникации:
Газовое отопление: двухконтурный газовый котел Вudеrus, горелка Wеisshаuрt, газовый водонагреватель на 189 л Моr-Flо
Водоснабжение: артезианская скважина 32 м глубиной, установлена многоуровневая система очистки воды с очисткой от повышенного уровня железа, извести и т.д. Дополнительно установлен фильтр на питьевую воду.
Канализация: система очистки канализационных стоков
Электричество: центральное, на случай отключения электричества – имеется бензиновый генератор Нitасhi
Интернет: проводной и мобильный
Сигнализация
Материалы:
Фундамент - бетонные блоки, по фундаментным блокам монолитный ростверк. Плиты перекрытия над подвалом, над 1 и 2 этажами. Плиты в каждом уровне опираются на монолитный ростверк.
Подвал под всей площадью дома. Высота в подвале - 2.10м (цоколь 1.30м выше нулевой отметки и 0.80м - ниже нулевой отметки).
Стены - пенобетон 0.40м. Через каждые 3 ряда армирование металлической сеткой.
Снаружи стены утеплены минватой (5см) на нетканой основе (чтобы не сползала). Наружная обшивка - сайдинг.
Окна из профиля Rеhаu Sib Dеsign (самый толстый профиль).
Кровля - металлочерепица Grаnd Linе 0.5мм.
Водосточная система Grаnd Linе.
Утепление под кровлей -200мм. Чердак по всей площади дома. Дополнительное утепление минватой по полу чердака.
Лестничный марш - бетонные ступени
Теплые полы (1 этаж) за счет двухконтурного котла
Внутренняя отделка дома выполнена из качественных и безопасных материалов, установлена сантехника Idеаlstаndаrt, керамогранит, керамическая плитка, ламинат 33 класса, натяжные потолки.
Мебель и техника:
Кухонный гарнитур со встроенной техникой: варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник.
Обеденная группа – стол и стулья
Шкаф-купе
Системы хранения в гардеробной и кладовой
Диваны, кровати, шкафы и т.д. по необходимости также будут оставлены
Гостевой дом\баня\летняя кухня:
Под одной крышей сруб из бревна 6м*8м и пристройка из кирпича (площадь 40 м.кв.)
Участок:
Участок 20 соток правильной прямоугольной формы, ровный, сухой, весной не затапливает, обрабатывался
Крытая парковка на 3 машины
Автоматические откатные ворота (управление пульт)
На участке растут взрослые деревья: сортовые хвойные деревья (кедр, можжевельник, туи, сосны), плодовые, лиственные и кустарники.
Установлена теплица из поликарбоната
Вольер для крупной собаки
Инфраструктура: в шаговой доступности супермаркет, почта, Озон и Валдберриз, старинный храм, детский сад и школа, амбулатория.
Документы:
Один взрослый собственник, более 5 лет, вся сумма в договоре, рассмотрим различные варианты оплаты.
Звоните, будем рады ответить на дополнительные вопросы и провести показ для Вас!
