Описание
Пpoдаетcя Коттeдж 284 кв.м. на Участке ИЖC 15 сoток пo улице Toрговая, д.22, в д. Никoлaeвкa, Уфимcкий район Реcпублики Башкортocтaн (зaeзд с траcсы М7 пocлe Зaтон и Mихайловкa, мимо Вавилoво налeво в cтoрoну Дмитриевкa).
Этa домовладeниe пострoено в 2020 – 2022 гoдaх пoдходит для любителей проживания в ближайшем пригороде Уфы! Отличное место для проживания - 30 минут езды до центра города! Дом находится в экологически чистом месте в небольшом микрорайоне не далеко от МКР Дема и Затон, прекрасное автомобильное сообщение стыкует Западный Обход Уфы – легкий выезд на трассы М5 и М7.
!!! Юридическая ситуация Великолепная:
---1 Взрослый собственник.
---Ипотека, Маткапитал, Сертификаты: рассмотрим все.
---Все объекты Без Долгов, Без Обременений.
1) Коттедж: построен очень качественно, добротно, с соблюдением всех технологических процессов: Стены из керамзитоблоков + утеплитель + декоративная штукатурка, Перекрытия: Ж/Б плиты шириной 1м, второй этаж перекрытия – брус. Фундамент из Ж/Б подушек, на них несколько рядов блоков ФБС 2,40*60. Крыша из металло - черепицы. Межэтажные лестницы металлические, отделаны деревом.
Общая площадь коттеджа – 284,2 кв. м. включает в себя:
- 1 этаж – 116,1 кв.м. на входе просторное Крыльцо 12,7 кв.м., далее Холл 16,6 кв.м. Справа от входа Санузел 6,1 кв.м. и Спальня 10,4 кв.м., слева от входа лестницы ведущие на 2й этаж и подвал, а также Мастер - Спальня 12,5 кв.м. со своим Санузлом и выходом на террасу 4,4 кв.м., прямо Большая и Светлая Кухня - Гостиная 53,4 кв.м. (с 4мя Окнами!). Высота потолков 3 м.
- 2 этаж – 48,9 кв.м. Планировка «свободная» на данный момент. 6 Окон позволяют разбить на 4 помещения (предположительно Кабинет, Гостевая спальня, Гардеробная) и санузел. Высота потолков 2,5 м.
- 0 этаж, подвал – 99,2 кв.м. Состоит из нескольких помещений: 24,3 кв.м. зона холла (комната отдыха), справа зона бани и сауны 25 кв.м. (с техническими помещениями), зона спортзала 25,6 кв.м., Бойлерная 8,8 кв.м., кинотеатр или бильярдная 16,3 кв.м. Высота потолков 2,5 м.
Все Коммуникации в доме заведены и функционируют на 100%. Газ в доме Центральный, Отопление от Газового котла (немецкий ViеsМаnn на 24 кВт), везде установлены Биметаллические радиаторы (Италия), на первом и подвальном этаже установлен теплый пол (от котла идет контур), вода из скважины, установлены качественные фильтры грубой и мелкой очистки, канализация шамбо (3 кольца), Свет центральный 15Квт, 3 фазный;
2) Гараж для автомобиля и мелкой техники, построен из керамзитоблоков, отделан облицовочным кирпичом, крыша метало - черепица с автоматическими воротами на пульте.
3) Земельный участок 15 соток находится в собственности, Категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства ИЖД.
Домовладение с фасада имеет прекрасный забор из кованых элементов.
!!! Инфраструктура Микрорайона: в деревне Николаевка расположены несколько продуктовых Супермаркетов, есть Государственный Детский сад и Школа, остановка общественного транспорта.
!!! Рассмотрим Вариант Обмена на дом меньшей площади с вашей доплатой или Обмен на квартиру в Уфе !!!
!!! НИКАКОЙ КОМИССИИ при покупке данного домовладения !!!
Если ВАМ НУЖНА ПОМОЩЬ в продаже своего объекта недвижимости, то готов сделать для ВАС такой же великолепный рекламный продукт !!!
============ С уважением, Изможеров Денис Игоревич ==================
P.S. укажите ваш телефон с любым мессенджером – отправлю ссылки на подробное описание и ВИДЕОРОЛИКИ.
