Описание
Ищите учаcтoк для строительства собcтвеннoго зaгopoднoгo дoма или пoд дaчу? Baм к нaм!
ТИХИЙ УГОЛОК РЯДOM С ЛЕСНЫM MAССИBOM И ХOПРОМ!
Агeнтство недвижимoсти «ВAPИAHT» предлaгаeт к покупкe
ЗEМЕЛЬНЫЙ УЧACТOК нa улице Дачной в дepевнe Hикольeвкe, площадью 2500 кв.м.
Деревня Никольевка основана в 1793 году. Находится в западной части Саратовского Правобережья, в пределах Окско-Донской равнины, в лесостепной зоне, на правом берегу реки Хопёр, на расстоянии примерно 8 километров (по прямой) к западу от города Балашова.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ Большой – 25 соток (как 4 дачных или 2,5 коттеджных).
✅ Для ведения личного подсобного хозяйства.
✅ Отмежёван.
✅ Правильной прямоугольной формы.
✅ Рядом проходят линия электропередач и газопровод, поэтому проблем с подключением к коммуникациям не будет.
ЛОКАЦИЯ:
✅ Третий участок справа перед базой отдыха «Старая мельница».
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый продавец.
✳️ В собственности более 5 лет.
✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Престижная местная курортная локация.
✅ Большая площадь участка, достаточная для всего: построить дом, баню, гараж + хватит места и на сад с огородом.
✅ Отличное местоположение:
• центр деревни, что снижает риски безопасности. Поэтому более статусный, чем на окраине, так как такие участки пользуются большим спросом и считаются более привлекательными для инвестиций;
• экологически чистое место, именно поэтому загородную жизнь здесь выбирают ценящие природу и комфорт люди. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, прогулки по лесу, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха;
• круглогодичный подъезд, так как участок расположен рядом с базой отдыха «Старая мельница», которая работает всесезонно.
В шаговой доступности:
• автобусная остановка – 12 минут;
• бывший Алмазовский заказник – заповедная зона с богатым растительным и животным миром;
• озеро Закоска с рыбой и лебедями;
• река Хопёр с пляжами и рыбалкой.
✅ Периодически здесь проводятся празднования старинного русского праздника Ивана Купала, а также – Межрегиональный фестиваль-конкурс казачьей культуры и творчества «Казачий разгуляй на Хопре».
✅ ПОЛЕЗНЫЙ – свежий и чистый – ЛЕСНОЙ ВОЗДУХ!
До Балашова:
на автобусе – 35-40 минут. Пригородные автобусы по маршруту «Алмазово – Балашов» ходят 2 раза в день.
на автомобиле – 25-30 минут.
Цена почти в 2 раза (!!!) дешевле аналогичных по площади.
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, чтобы кто-то более проворный не сказал своим друзьям такую желанную Вами фразу: «На выходных были на своей даче в Никольевке».
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 50.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Главный принцип – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой!
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем!
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом!
✅ Никакой комиссии при покупке!
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
