Склад, 2200 м2, в аренду в деревне Николо-Хованское, деревня Николо-Хованское, 1031с1

АРЕНДА СКЛАДА. Площадь 2200 м2. 

Здание склада расположено на территории складского комплекса. Общая площадь складского комплекса 12 636 м². Площадь участка 2 га.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Москва, НАО, поселение Сосенское, деревня Николо-Хованское, 1031с1.

Выезд на МКАД по Калужскому шоссе - 5 км до МКАД, по Киевскому шоссе, 7 км до МКАД
До метро «Филатов луг» 2 км, до метро «Прокшино» 16 мин. на транспорте.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Год постройки здания 2018. Класс "А".

Категория здания – действующее.

Общая площадь склада 2000 кв.м.

Общая площадь офисных помещений 200 кв.м.

Склад расположен на 1-м этаже.

Высота потолка рабочая 12 метров, в коньке 17 метров. 

Имеются двое индивидуальных доковых ворот с докшелторами и доклевеллерами.

Материал пола в складе: бетон с антипылевым, полимерным покрытием.

Индивидуальные бытовые помещения для складского персонала на 1-м этаже примыкают к помещению склада. Имеется 2 санузла, две душевые, помещение под раздевалку, кухню, столовую. Индивидуальный выход на улицу, в курилку.

Здание подключено к системе отопления и электроснабжения.

Подключена система водоснабжения и канализации.

Приточно-вытяжная вентиляция.

Светодиодное освещение.

Установлена система пожарной сигнализации. Пожарные гидранты.

Офисные помещения с евроремонтом 200 м2 на 2-м этаже здания. Переход из склада в офис по лестнице не выходя на улицу.

Вся территория складского комплекса охраняется. Контрольно-пропускной режим осуществляется службой безопасности.

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

Ставка аренды склада: 833 руб./м2/мес., 10 000 руб./м2/год. 

Сумма аренды за помещение склада 2000 м²: 1 666 000 руб. в месяц, 19 992 000 руб. в год. 

Ставка аренды офиса: 1000 руб./м2/мес., 12 000 руб./м2/год. 

Сумма аренды за помещение офиса 200 м²: 200 000 руб. в месяц, 2 400 000 руб. в год. 

Сумма аренды за общую площадь склада и офиса 2200 м²: 1 866 000 руб. в месяц, 22 392 000 руб. в год. 

НДС не облагается (УСН). Минимальный срок контракта 11 месяцев. 

Эксплуатационные платежи включены. 
Коммунальные платежи: электроэнергия и вода оплачивается отдельно по счетчику. 
Въезд на территорию бесплатный. Обеспечительный платеж 1 мес. 
Помещение готово к въезду.  

Без комиссии для арендатора.