Офис, 28.2 м2, на продажу в деревне Николо-Хованское, деревня Николо-Хованское, уч12

Предлагается в продажу офисное помещение 28.2 м2 (3 этаж) в Бизнес-квартале Прокшино.

Офисный квартал нового поколения расположен в центре «молодой Москвы». Это пять корпусов в 12 и 13 этажей: единая цифровая среда, «умное» энергоффективное здание, собственная инфраструктура. Проект отвечает самым современным трендам офисной недвижимости.

Территория между зданиями ⎯ это сквозной городской променад с торговой, сервисной и культурноразвлекательной инфраструктурой

- Офис, 28.2м2
- Район Бизнес-квартал Прокшино, Этаж 3
- Срок сдачи I квартал 2026
- Выдача ключей III квартал 2026
- Доходность 14% Окупаемость 7 лет 1 мес
- МАП Месячная арендная плата 83 441 руб.

Преимущества: питьевая вода, кондиционирование, фильтрация воздуха, дистанционное открытие окон, инженерия для офисно-кухни, светоотражающее остекление с UF защитой, шаг колонн 8,4 на 8,4 м

Технические характеристики:

- Разрешенная мощность 5 кВт
- Нагрузка на пол 350 кг/м2
- Возможность организации антресоли нет
- Водоснабжение есть, горячее/холодное водоснабжение есть
- Пожарная сигнализация есть
- Потолки 3.4 м
- Остекление витражи
- Видовые характеристики СНТ/внутренний променад
- «Зеленая» сертификация здания
- Панорамное остекление с функцией проветривания
- Система вентиляции с высокой степенью очистки воздуха
- Подвод питьевой воды в каждый офис
- Офисная кухня с отдельной вытяжкой
- Центральное кондиционирование
- ГВС и ХВГ для организации кухни и санузлов

Расположение:

- 1 мин. от метро Прокшино, прямой крытый переход в здание
- 15 мин. до а/п Внуково на автомобиле
- Уникальная среда: жилые, торговые, деловые объекты
- Спортивно - событийный кластер: 30 видов спорта, выставки, образование