Описание
Лот №40370098. Шикарное предложение: предлагается к продаже 3-х этажный таунхаус площадью 138.8 м в коттеджном поселке "Вяземское".
О ТАУНХАУСЕ:
Таунхаус расположен первым (крайним) в доме, из-за чего окна располагаются на трех сторонах: передней, тыльной и боковой. Это добавляет больше естественного света в помещении и улучшает комфорт для проживания.
Состояние таунхауса – отличное, ремонт свежий и качественный.
Планировка:
1 этаж: расположены прихожая, коридор, просторная и светлая кухня-гостиная (оснащена всем необходимым гарнитуром: встроенная посудомоечная машина BOSH, газовая плита, вытяжка, доп. освещение), кладовое помещение, сауна, душевая, отдельный санузел (в котором расположена также кладовая), выход во двор на земельный участок с большой беседкой (3*3 м). Площадь участка - 40 кв.м., находится в собственности. Участок огорожен забором, выложен тротуарной плиткой, есть калитка. На участке расположен хозблок площадью 8 кв.м. и навес для приготовления барбекю.
2 этаж: просторный коридор, 2 изолированные комнаты (спальня и гостиная), совмещенный санузел.
3 этаж: просторный коридор, 2 изолированный комнаты (2 детские), санузел.
Комнаты распашные, что позволяет легко проветривать помещения.
1 этаж снабжен системой теплых полов.
Таунхаус оборудован газовым котлом Буде рус на 24 кВт, отопление водяное.
Центральная канализация, централизованное электро, газо, водоснабжение.
Имеются проводной интернет, спутниковое телевидение "Триколор", дециметровая антенна, видеонаблюдение по периметру таунхауса (три камеры).
В каждом помещении установлена сплит-система (кондиционер) (пять штук).
Снаружи на окна установлены решетки для безопасного проживания детей в доме, которые при необходимости можно снять.
Вид из окон на пруд (любительская рыбалка), расположенный в 70-80 метрах от дома, и на двор.
О ДОМЕ:
Таунхаус имеет отдельный вход.
Под домом расположено машиноместо под видеонаблюдением. Рядом расположена небольшая гостевая парковка.
Поселок находится в непосредственной близости от развитой современной инфраструктуры (ЖК Испанские кварталы), где расположены два детских сада и школа, продовольственные магазины, аптеки, кафе, спортивных школ и т.д.
В пяти минутах ходьбы от дома расположен лесопарк "Хованская дубрава", оборудованный всем необходимым для прогулки детей и взрослых (качели, карусели, детский городок с горками и т.д.).
На таком же удалении находятся спортивная и детская площадки непосредственно в деревне, дорожки и площадки освещены и оборудованы лавочками и беседками.
На охраняемой территории поселка имеются две детских площадки, спортивная площадка с хоккейной коробкой, зона отдыха для приготовления барбекю, центральная прогулочная улица с фонтаном.
Вход и въезд на территорию поселка по пропускам.
Калитка для выхода из поселка находится в 30-40 метрах от дома.
Остановка автобуса "По пути " в 70-80 метрах.
На крыше дома со стороны входа и парковки, а также со стороны выхода на земельный участок установлено снегозадерживающее устройство для исключения падения льда и снега зимой.
К торцу таунхауса прилегает земельный участок площадью около 3 соток, имеющий отдельный кадастровый номер, который пока принадлежит застройщику А101, планируется его передача ТСН "Вяземское", после чего появится возможность приобрести его в собственность.
Облагороженная, чистая территория вокруг дома.
Доброжелательные соседи.
С другой стороны поселка ведется строительство жилого комплекса "Прокшино", где также будут построены школа, детские сады, поликлиники, спортивные объекты и т.д.
Московская прописка.
Транспортная доступность:
4 км от МКАД по Калужскому шоссе.
5 км от МКАД по Киевскому шоссе.
м. Прокшино – 12 минут пешком (на данный момент 30 мин. из-за стройки ЖК Прокшино)
Большой популярностью у жителей поселка пользуется услуга "По пути", комфортный микроавтобус за 6-8 минут довозит до метро за смешную цену (51 рубль).
Время в пути от метро Прокшино до центра Москвы (метро Кропоткинская) составляет 35 минут.
О ДОКУМЕНТАХ:
1 собственник.
Собственность 2017 г.
Свободная продажа.
Полная стоимость в договоре.
Быстрый выход на сделку..
