Описание
p>Прoдается oт cобственника: идeальный зaгорoдный дoм для кoмфоpтнoй жизни
Пpeдлaгaeм вaм уникальную возможнocть приoбрecти 2-этaжный дом с oбщей площадью 150 м², pаcпoложенный нa учacткe 5 coтoк ИЖС. Этo прeдложение не пpоcтo дом, а вaш уютный угoлок, гдe кaждый миг будет нaполнен гaрмонией и cпoкoйствием.
Pаcположение: Наш дом находится в живописном новом районе деревни Никольское, напротив «Цыпарка». Въезд на территорию осуществляется через шлагбаум. Здесь Вы сможете наслаждаться красотой окружающего леса, а также всего в 200 метрах от вас — великолепный пруд, идеально подходящий для рыбалки. Автобусная остановка находится всего в 100 метрах, до продуктового магазина (Магнит) 200 метров а до города Истра 5 километров, что делает данное место не только живописным, но и удобным для ежедневных поездок.
Уникальность дома: Двухэтажный дом с полноценным вторым этажом и высотой потолков 3.10 метров создаёт атмосферу простора и уюта.
Фундамент выполнен из железобетонной плиты толщиной 350 мм.
Стены построены из газосиликатных блоков Д-500 толщиной 375 мм+ облицованный кирпич 120мм. Общая толщина стены 530мм.
Перекрытие 1 этажа -ЖБ плита 200мм, 2 этаж- деревянное перекрытие с утеплением 200мм RОСКWООL.
Крыша из металлочерепицы GRАNDLINЕ подчеркивает высокое качество строительства.
Окна VЕКА с 70 мм профилем обеспечивают прекрасное nаturаl освещение и тепло.
Залита бетонная лестница. Дом со свободной планировкой, что позволяет создавать множество планировочных решений.
Этот прекрасный дом, построенный из надежного газосиликатного блока и облицованный кирпичом, не только красиво выглядит, но и обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию.
Коммуникации: В дом заведены электричество (15 кВт, 3 фазы), канализация (септик ТОПАС-6), а также вода из скважины на 3 дома. Газ находится в 150 метрах, возможна подключение по программе догазификации. Сделан дренаж и ливневая канализация.
Участок: 5 соток полностью огорожена забором с четырех сторон, что обеспечивает необходимую безопасность и уединение. На участке предусмотрена парковка на 2 автомобиля, а откатные ворота обеспечивают удобный доступ.
Для тех, кто хочет немного больше пространства, есть возможность приобрести соседний участок площадью 5 соток, что станет прекрасным вариантом для расширения жизненного пространства или создания своего сада мечты.
Инвестиционная привлекательность: Не упустите уникальную возможность стать владельцем этого дома, где себестоимость строительства из газосиликатных блоков с теплым контуром составляет 85-90 тысяч рублей за квадратный метр по ценам 2024 года.
Важно: Мы ищем серьезных покупателей, готовых к сделке. Если у вас одобрена ипотека или вы располагаете достаточной суммой наличных, пожалуйста, звоните. Мы ценим ваше и наше время, поэтому просим не беспокоить с вопросами, если вы не готовы к приобретению или ищете более дешевый вариант без учета качества.
Это ваше время сделать шаг к жизни мечты! Звоните и назначайте свой просмотр уже сегодня!
