Участок под ИЖС, 21.4 сот. на продажу в деревне Никольское, 46Н-11409

Продается участок 21,4 соток,
    граничащий с лесом

    д. Никольское,
    СНТ Искра,
    городской округ Солнечногорск

    Уникальный по расположению участок: находится в самой дальней части СНТ в конце тупиковой улицы.
    Участок непосредственно граничит с большим лесным массивом.

    Площадь участка: 21,41 соток.
    Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
    Вид разрешенного использования: для ведения садоводства.
    Участок состоит из 3-х участков площадью 6,38_8,70 и 6,33 с кадастровыми номерами соответственно:
    50:09:0060407:103
    50:09:0060407:254
    50:09:0060407:703
    Участки продаются только вместе.

    Участок находится в административной границе д. Никольское. При желании категорию земель можно изменить на земли населённых пунктов, а вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (многие соседи так и сделали).
    Участок не входит в какие-либо охранные зоны, ограничений в разрешенном использовании участка нет, с землями Гослесфонда не пересекается.

    Участок ровный, расчищен, огорожен.
    Строений на участке нет.

    Электричество: 15 кВт, три фазы, по границе, на участок не заведено.
    Газ: рядом.

    СНТ «Искра» – сформировавшееся, развитое, садовое товарищество. Проложены асфальтовые дороги.
    Небольшая часть дороги перед участком – щебёночно-грунтовая.
    Ежемесячные взносы в СНТ – 1 000 р.
    В пешей доступности (12 минут) находится супермаркет «Магнит».

    Расстояния:
    39 км от МКАД по Ленинградскому шоссе.
    38 км от МКАД по скоростной трассе М11 «Москва - Санкт-Петербург».
    10 км от города Зеленограда (от Холма Славы – «Штыков»).
    1 км от ЦКАД
    3 км от Ленинградского шоссе.

    Документы: договор купли продажи от 2006 года.

    Возможна ипотека.