Описание
Продается отличный таунхаус в д. Никулино!
Указанный населенный пункт расположен в юго-восточной части Владимирской области, в Гусь-Хрустальном районе, на расстоянии 7 км. от г. Гусь-Хрустальный, в 5 км. от федеральной трассы Р-122 и в 40 км. строящейся федеральной
трассы М-12 (Москва-Казань). В деревне имеются магазин, почтовое отделение, новое асфальтированное дорожное полотно, центральная канализация, в 2020 г. проложены новые сети: оптоволоконный кабель интернета (Ростелеком), центральное водоснабжение к каждому домовладению от новой скважины. Подготовлена техническая документация на газифицирование населенного пункта в 2023 г. Населенный пункт расположен между двух автодорог регионального значения. Автобусное сообщение обеспечивается через д. Никулино из двух направлений (от п. Золотково и от п. им.Воровского).
Домовладение представляет собой комфортабельный таунхаус (половину коттеджа) с отдельным входом, с огромным гаражом и надворными постройками в виде рубленной бани, пристроенного к ней сруба, а так же рубленного бревенчатого сарая для разведения домашней птицы, на участке площадью 7 соток. Насаждения на участке представлены плодовыми деревьями- яблоня, вишня, слива и плодовыми кустарниками смородины и малины.
Таунхаус выполнен из утепленных бетонных плит, снаружи дополнительно обклеен плитами пенополистирола под облицовку, перекрытия (пол и потолок) так же из бетонных плит. Здание имеет цокольный этаж и мансардную крышу ломанной формы. Общая площадь танхауса (цопольный и 1 этаж) составляет 138,6 м2.
Цокольный этаж выполнен из фундаментных блоков, с песчаным полом. Помещение отапливаемое, на стенах установлены радиаторы отопления, а центре помещения - комбинированный котел. с разводкой из полипропиленовых труб. Так же в помещении заведены электричество и водопровод. Помещение сухое, следов подтапливания пола и намокания стен не обнаружено. Высота потолка в помещении 280 см. Большое пространство возможно использовать в хозяйственных нуждах (для хранения продуктов и заготовок), а так же для организации досуга будущих владельцев: сауны, спортзала, бильярдной и т.д. Лаз в цокольное помещение осуществляется из закрытого помещения прихожей, с возможностью устройства полноценного лестничного спуска.
Мансардное помещение имеет кровлю в виде окрашенного металлопрофильных листов, деревянной стропильной системы и обрешётчатой доски. Торцевые части мансарды выполнены из пластикового сайдинга. Указанные материалы следов механического и гнилостного повреждения не имеют. Помещение сухое и теплое. Конструкция крыши (ломанная форма) позволяет максимально использовать площадь помещения ( около 70 м2) и пригодна для организации дополнительных жилых помещений. Лаз в мансардное помещение осуществляется из закрытого помещения прихожей, с возможностью устройства полноценного лестничного подьема на мансардный этаж.
Просторное жилое помещение 1 этажа разделено на 2 спальни, гостинную, кухню, холл с камином, раздельный санузел, а так же закрытого помещения прихожей и крыльца. Высота потолков 2,8 м. Во всех жилых помещениях установлены пластиковые стеклопакеты окон и биметаллические радиаторы отопления. Трубы отопления - полипропиленовые, краны - пластиковые шаровые. Отопление в настоящее время осуществляется новым настенным экономичным электрическим котлом (после проведения газа, возможна замена на газовый котел без переустройства остальных элементов системы отопления). В дом заведены: электрическая сеть 380 В (15 кВт), центральное водоснабжение, центральная канализация, оптиволоконный кабель интернета и телевидения, а так же имеется спутниковое телевидение. Материал напольного покрытия на кухне, в холле и санузлах - керамическая плитка, а в остальных помещениях - линолеум и окрашенная древесно-волокнистая плита. Окна таунхауса выходят на 2 стороны - юго-восточную и северо-западную. Стены жилых комнат ровные, оштукатурены и оклеены обоями, следов плесени и протечек не имеют. В помещении холла стены выполнены в стиле "Лофт", здесь же в углу, установлен действующий красивый и функциональный металлический камин.
В целом, благодаря стараниям владельцев, таунхаус производит впечатление добротного и ухоженного.
На участке перед домом находятся 2 кирпичных гаража, один из которых на 1 машиноместо, размером 5,5 м х 3,5 м, примыкает к дому и является проходным, а второй гараж размером 13,5х 7,5 м, пристроен к первому гаражу и выходит воротами на улицу. Размеры второго гаража позволяют разместить в нем несколько легковых автомобилей, либо грузовой автотранспорт, а благодаря высоте более 4 м. помещение так же вполне пригодно для устройства в нем автомастерской с несколькими подъемниками. Ворота в большом гараже металлические, распашные, окрашенные. Помещение отапливается дровяным металлическим котлом.
Ограждение перед домом выполнено из декоративных окрашенных бетонных плит и металлической калиткой, а со стороны соседей неокрашенным металлопрофилем и сеткой- рабицей
Рассмотренное домовладение можно купить за наличный расчет, на ипотечные средства или средства материнского капитала, а так же имеется возможность обмена. Номер в базе: 110038 .
