Участок под ЛПХ, 12 сот. на продажу в деревне Никулино, Парковая улица

Продается земельный участок 12 соток по адресу: Московская область, г.о. Подольск, д Никулино, з/у 39б. От МКАД - 33 км по Симферопольскому шоссе. До ЦКАД несколько километров. Подъездная дорога к участку гравий, в деревне дороги с асфальтовым покрытием. В удобной близости к инфраструктуре Климовска (школы, дет сады, магазины, электричка), с хорошим транспортным сообщением (ходит рейсовый автобус, ехать до Климовска 10 минут). В деревне есть магазин. Пруд в 60 метрах. Речка рядом. Напротив поле, вид перед домом останется с вами. Квадроцикл, велосипед, пробежки на свежем воздухе, лыжи - выбирайте! Да просто с собакой погулять есть где.

Земли населенных пунктов, не СНТ, дороги чистит администрация и всевозможных членских сборов нет. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Можно по заявлению собственника в МФЦ возможно перевести под ВРИ ИЖС. Имеются все правоустанавливающие документы, я собственник участка. ГПЗУ есть. Под ипотеку подходит.
Коммуникации и возможности присоединения:
- к электрическим сетям АО Россети;
- к сетям газораспределения от ГРС Климовск;
- к сети холодного водоснабжения МУП "ВОДОКАНАЛ" г. Подольск;
- к сетям связи на выбор - полтора десятка поставщиков в ГПЗУ.

Участок ровный, прямоугольной формы. Ширина 18 м., в длину 65 метра.
Рядом лес, река, церковь. Чистейший воздух, красивая природа вокруг!
По всем интересующим вопросам  звоните или пишите. Постараюсь оперативно ответить.
Координаты участка на карте 55.3456428, 37.4401106 , для возможности самостоятельного просмотра.
Все фото сделаны на участке. Всем удачи и добра!