Участок под ИЖС, 50 сот. на продажу в деревне Никульское, Пограничная улица

Участок у "большой" воды всего в 17 километрах от столицы.
1-я линия Пяловского водохранилища, потрясающие видовые характеристики.
Выгодная цена. Собственник.
Продам земельный участок 50 соток в одном из самых живописных уголков Подмосковья, в деревне Никульское.
Участок правильной формы, граничит с лесом.
Существует возможность значительно "расшириться" через долгосрочную аренду у лесничества. Огорожен, освещён, охраняем. Подготовлен к продаже:  очищен от деревьев и поросли, установлены границы, выполнено межевание, сделана геодезия и геология, собран эл/щиток. Круглогодичный асфальтированный подъезд. Уединённое, тихое и очень живописном место. Нет транзитного проезда через деревню, при этом удобный подъезд по Осташковскому, Дмитровскому или Ярославскому шоссе. К 2024 вводится в эксплуатацию участок платной скоростной трассы от Ярославского до Дмитровского шоссе, выезд на которую расположен поблизости. 
По документам разделён на 2 смежных участка: 30 и 20 соток (собственность и аренда 49 лет) 
Кадастровые номера:
50:12:0070124:6
50:12:0070124:5
Категория: земли населённых пунктов
Разрешённое использование: яхт-клуб и база отдыха
Коммуникации: эл-во 2*15 КВт на участке, газ по границе.
1 Взрослый собственник, Более 8 лет в собственности. Документы готовы к сделке, осмотр по договорённости.