Участок под ИЖС, 11 сот. на продажу в деревне Никульское, Тепличная улица, 301

Категория земель: ЛПХ, строительство 1-3 этажные дома.

Описание участка:
- официальная площадь участка 7 соток, по факту 11 соток (участок закачивается официально за 10 метров до дороги, все выносят забор ближе к дороге);
- хороший подъезд, новая асфальтированная дорога рядом с участком. Участок не проездной (вдоль участка машин много не ездит);
- участок правильной прямоугольной формы, ширина участка 27 метров, длина 42 метра;
- участок находится в деревне Никульское (на въезде), муниципалитет зимой постоянно чистит дороги, мусорные бачки рядом с домом и мусор регулярно вывозят;
- рядом только два соседних дома (современные коттеджи слева и справа), сзади лес (дома не будет), спереди выход на дорогу, за дорогой лес (дома не будет);

Технические условия:
- договор на подключение к электрическим сетям заключен, щиток на столбе готов, заземление выполнено (фото договора прикреплено);
- договор на подключение к газовым сетям заключен, газовая труба до участка уже проведена (у соседей уже у всех есть газ) (фото договора прикрепляю);
- вода скважина, канализация септик;
- выполнены геологические исследования грунта (фото отчета);
- разрешение на строительство было подано и получено;
- участок полностью выровнен, с уплотнением грунта:

На фото:
Главное - вид с дороги на участок
1. Вид с конца участка вперед до дороги
2. Вид с начала участка налево (заезд)
3. Вид с начала участка направо (в деревню)
4. Вид с конца налево
5. Вид с конца направо
6. Расположение участка
7-8. Выписка ЕГРН
9. Договор газ
10. Договор электричество
11. Геология

Причина продажи: куплен готовый дом с участком.