Участок под ИЖС, 5675 сот. на продажу в деревне Нижнее Ламоново

Земельное владение на берегу реки Оки

Предлагается к продаже земельное владение площадью 56,75 га (46,9 га — под застройку, 9,85 га — земли иного назначения) с готовой инженерной инфраструктурой. Участок идеально подходит для строительства коттеджного поселка премиум-класса, загородного клуба или частного резиденциального проекта.

Расположение

Земельный участок расположен в живописном и уединенном месте на границе Алексинского и Заокского районов Тульской области, непосредственно на берегу судоходной реки Оки, вблизи турзоны Велегож.

Естественные границы обеспечивают приватность территории:
 • запад — река Ока
 • юг — река Выпрейка
 • север — лесной массив гослесфонда
 • восток — тупиковая асфальтированная дорога

Расстояние:
 • Москва — 140 км по трассе М-2
 • Тула — 75 км
 • Алексин — 18 км
 • Заокск — 22 км

Инфраструктура

Территория включает 175 земельных участков под ИЖС площадью от 12 до 100 соток, а также земли под дороги, общественные и санитарные зоны.

Все участки:
 • сформированы
 • зарегистрированы
 • поставлены на кадастровый учет

Подведены коммуникации:
 • магистральный газопровод и ГРП
 • распределительные газовые сети — 4,4 км
 • магистральная газовая сеть — 0,4 км
 • электросети 0,4 кВ — 6,9 км

Предусмотрена возможность подключения каждого участка.

Потенциал развития

Близость к реке Оке позволяет организовать пляжную зону, частную пристань и объекты водного отдыха.
В месте впадения реки Выпрейки возможно создание форелевого хозяйства.

На землях иного назначения возможно размещение:
 • вертолетной площадки
 • конно-спортивного комплекса
 • рекреационных и клубных объектов

Окружение и экология

Участок расположен вне зон промышленного воздействия, в одном из наиболее экологически чистых районов Тульской области.
Развитая туристическая и санаторная инфраструктура (Велегож, Егнышевка, Алексин-Бор) обеспечивает доступ к оздоровительным и сервисным услугам.

Правовой статус
 • Право собственности зарегистрировано
 • Все участки поставлены на кадастровый учет
 • Высокая готовность к освоению и строительству

Контакт собственника / уполномоченного представителя
(по запросу)